site logo: www.epochtimes.com

渥太华住宅建筑许可较去年同期翻番

人气: 1
【字号】    
   标签: tags:

【大纪元2016年04月18日讯】(大纪元记者田青编译报导)据《渥太华公民报》报道,根据加拿大统计局的数字,渥太华建筑公司在2016年前两个月申请的住宅建筑许可的总价值比去年同期增加了近一倍。

联邦统计专家在上周四发布的建筑许可月度报告中公布了这一数字。今年1至2月,渥太华建筑商申请了价值2.302亿元的住宅建筑许可,比2015年头两个月的1.236亿元增长了86.4%。

建筑许可的飙升并不会立即引起建设的热潮,但是会标示出该行业在未来几个月的走势。

不过,建筑商们呈上走趋势的建设意图,似乎与最近由国家级房地产研究机构加拿大按揭和住房公司(CMHC)发出的警告严重冲突。警告说,渥太华大量的未售出房屋,特别是公寓,已使渥太华住房市场危机重重。

未售出的单元数量已使渥太华的整个楼市进入“中度”风险类别,由此CMHC对建筑商在首都地区进一步开发建设的计划亮出警示牌。

“我们的模型检测到的问题是存在着大量已完成和未售出的房子,”CMHC渥太华市场分析师安妮-玛丽•沙克尔(Anne-Marie Shaker)说。“但建筑许可只是一个建设意图,我们不知道建筑商们什么时候会付诸行动。”

沙克尔说,建筑商申请的住宅建筑许可数量的增加,可能对渥太华今年的住房市场仅有很小,甚至没有影响。她说,这一切都取决于建筑商何时开始施工。

去年12月,建筑商们似乎听取了CMHC公布的警告,他们放慢了建设步伐。2015年底建筑许可的申请也急剧下降。

据加拿大统计局的数据,获得许可涨幅最大的是多住户建筑,其中包括公寓和镇屋或排屋。建筑商在今年头两个月申请了总计1.21亿元的多住户住宅许可,比2015年头两个月的0.503亿元的同类许可增长了140.1%。

独立屋在渥太华仍然受到住宅建筑商的青睐。建筑商在今年头两个月申请了1.092亿元独立屋建筑许可,比去年同期的0.732亿元增长了49.2%。

渥太华目前的住宅平均价格约为36.8万元,CMHC预计今年将增至37.6万元,2017年将是38.5万元。

责任编辑:岳东卿

评论