【大纪元2016年04月22日讯】(记者魏思明温哥华编译报导）在温哥华这个疯狂的房地产市场里，人们经常看到独立屋被推倒重建，再以几百万元的价格售出。如此狂热的房市在引发舆论聚焦的同时，也正在冲击社会各界，激发愈来愈多的争议和反思。追根溯源，大温和大多地区难以负担的高房价，到底归咎于谁？加国移民政策，尤其是投资移民计划，或许是肇因之一。
一些居住在高档社区的投资移民们，以低成本获取加拿大身份，同时以低收入的名义享受着政府福利。加拿大媒体集团邮报媒体（Postmedia Network）的专栏作家麦考隆（Candice Malcolm）发表评论说，加拿大的税收正在用于给这些外国投资移民购买香槟和鱼子酱，如果重开投资移民计划将是一个巨大的错误。
没有迹象显示这一市场状况会放缓，实际上，2016年的销售正在打破记录。根据经济学家的分析，温哥华是北美生活成本最贵的城市，在全球是房价第二最难负担的城市，紧随香港。目前独立屋的平均售价超过了220万元。
而外国投资者们一举购下这些房产，却往往让这些房子空置，令这个城市变得越来越难以负担。 温哥华到底是怎么了？这种模式会蔓延到加拿大的其他城市吗？
麦考隆认为，这一问题的产生，部分要归结为加拿大的移民政策，特别是早前的投资移民计划。在该移民计划下，富有的移民可通过交给联邦政府80万元，换取永久居民身份，5年后，政府无任何附加条件归还本金。
如果你有80万元，或通过借贷获得，你就可以得到一本加拿大护照，而这个计划是一场灾难。联邦政府2014年公布的一份报告显示，近十年来，那些通过投资移民计划来加的移民平均工资收入仅15,800元，有三分之一的投资移民不交税，声称在加拿大的收入为零，每年平均纳税额仅1400元。
而通过技术移民计划登陆的移民平均年收入为46,800元，上缴的收入税平均为10,900元。
麦考隆说，这对我们的经济和创造就业不是一个福音，这些所谓的投资移民对我们的社会来说实际上是一种消耗。
卑诗大学（UBC）公布的一项研究指出，约有30%居住在温哥华高档社区的富人所报的收入属于贫困级别，他们所居住的社区通常房屋价格从200万元到600万元不等，也是温哥华富裕水平最高的社区。
在投资移民的计划下，一个典型的场景可能就是一个外国商人购买一栋房屋，然后让妻子和孩子们居住在加拿大，然后自己留守在海外，因家人在加拿大没有收入，所以他的家人可享受政府福利，同时他们在没有交税的情况下，享受着免费的加拿大医疗和教育系统。
哈珀政府于2012年叫停了联邦投资移民计划，但它的影响仍在。
移民部长John McCallum 近期建议恢复这一投资移民计划。他告诉媒体说联邦政府正在权衡这类移民方案的选项，并正在考虑下一步的措施。
麦考隆说，重开投资移民计划将是一个巨大的错误。相反，政府应该参照澳大利亚的做法，解决类似的住房问题，实施一项规则，限制外国业主购买新建住房。
他指出，加拿大的公民身份不应该用来出售。如果加拿大想吸引富有的投资者，政府应该要求他们在这里投资，而不是仅仅抢购加拿大的住宅，享受福利和驱动房地产市场价格不断攀昇。◇
责任编辑：何坚
