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回答旧金山小业主质疑租管过严

市议员金贞妍:居住是一种权利

旧金山市议员金贞妍。(大纪元资料图片)

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【大纪元2016年04月27日讯】(大纪元记者章德维旧金山报导)近日,记者就旧金山小业主团体提出的若干租管问题,采访了旧金山市议员金贞妍女士(Jane Kim)。金贞妍是多个旧金山租金管制法案的倡议者和支持者。小业主的问题包括:如何看待业主收房撤离出租市场;租管法案害了老年租客;政府是否有权逼业主做慈善;政府是否应该平衡考虑租客与业主。金贞妍针对这些问题做了回答。

如何看待业主撤离出租市场?

记者:根据旧金山华人小业主协会提供的数据,如果加上非法出租单位。旧金山有近三万套出租单位罢租,业主撤离出租市场。业主反映,不公正、不合理的出租房法律,人为制造了很多麻烦和痛苦给业主,所以他们宁可撤离出租市场。请问,您怎样看待这个问题?

金贞妍:旧金山最多的居民肯定是劳工和中等收入阶层。我们看到出租房逼迁已经过量了,主要发生在老年人、残疾人和英语非母语的移民群体中。所以,我作为主管官员,授权发布了美国最严厉的租客保护法案之一,从而保护最弱势的群体。他们常常因为一些无聊可笑的理由被逼迁,中国城有租客就因为在窗外晒衣服而被逼迁。

租管法案害了老年租客?

记者:有业主认为旧金山租管法案对老年租客和残疾人的过度保护,实际上伤害了这些人。一但业主接纳了老年租客,将来想收回房子自住,将会极为困难,甚至不太可能。导致很多业主宁可拒绝老年租客,这是一个实际情况,请问您怎么看待这个问题?

金贞妍:我授权的租管立法,绝对要保护老年租客和残疾租客。我们知道大量被逼迁的案子中,经常有老年人和残疾租客,他们是最弱势的群体。我们需要为这些人而抗争,保证他们能够安全、健康的住在他们的房子里。居住不是一种特权,居住权绝对是你的人权。至为弱势的老年人和老年移民比其他群体更需要保护。

政府强迫小业主做慈善?

记者:有业主认为,他们已经向政府缴了税。如果政府需要更多的照顾老年群体,做慈善工作,这应该是政府自己的责任。

金贞妍:这是政府机构和私营部门共同的责任,我们要保证和照顾旧金山所有的居民都能住得起房子。旧金山已经发展为非常富有的城市,我们的中产阶级市民有极好的收入,但包括护士、教师、小企业主、初级的行政人员,他们都住不起。作为一个民意代表,我比市议会其他成员都更加努力地为建设可负担房屋而努力。

旧金山市议员金贞妍在市议会例会上。(大纪元资料图片)

租金涨幅为什么要低于通胀?

记者:业主反馈,根据租管法案,租金的上涨幅度每年按大湾区通胀指数的六成调整。近年,美国的通货膨胀指数是每年3~5%。政府和企业的工作人员会根据通胀指数每年涨工资。为什么按照租管法案,租金的上涨比率一定得低于通货膨胀?

金贞妍:居住是一种权利,对整个国家也都是这样。住房的可负担性是旧金山面临的首要问题,我们需要保证在旧金山,每个人都可以住得起。我们的市民不必睡在街上;我们的房子能够让劳工阶层能够负担的起;保证我们的房子让老人和中产阶层也能负担的起。我是为此而抗争的斗士,我在为本地争取更多的可负担房屋,保护租客能够住在他们现在的房子里。

政府需要平衡考虑租客、业主

记者:有业主说,维修房子要花钱,地税、货款、保险、水电,处处要花钱,还要应对太多的租管法规,有些房子根本就是在亏钱。业主认为要建设一个更为健康的房地产市场,需要有一种平衡。请问您怎么认识这个问题?

金贞妍:我们有太多的豪华住宅,占很高的市场份额。实际上,豪宅的建设量比需求高两倍。我在为此奋斗,以保证我们能建设更多的可负担住宅,建更多低收入住宅和中等收入住宅。实际上,很多年前,我根本做梦都想不到,要为那些家庭收入8~15万美元的市民争取可负担房屋。就在去年,我与三个大地产开发商合作,提供的房屋,主要服务于中产阶级,使他们能够负担的起,能留在旧金山。

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责任编辑:王洪生

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