【大纪元2016年04月28日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（4月23日）拍卖成交率高于此前预期，墨尔本市中心内环地带和西区的成交率超过80%。本周六（4月30日）将有超过1200栋房地产被拍卖。
据澳新社（AAP）报导，尽管受澳纽军团日（Anzac Day）长周末的不利影响，墨尔本房地产市场上周六的拍卖成交率达到74.7%，略微低于一周前的成交率（76%）。尽管这个数据令卖方高兴，但仍显着低于去年同期的拍卖成交率（86.4%）。
墨尔本房地产拍卖市场从今年初以来，成交率一直居于一个狭窄区间，最高和最低分别为77.9%和73.4%，过去12周的平均值为75.4%。上周六，仅有494栋房地产进入拍卖市场，所以此前专家预测的成交率较低。
环绕市中心的内环地带的成交率达到84.2%；墨尔本西区的成交率达到82.3%，共有51栋住宅被拍卖出售；内环地带东部的成交率为79.1%；东部远郊地区的成交率为78.2%；东北地区为70.7%；北部地区为69.6%；东南地区为66.7%；内环地带南部的成交率仅达到65.7%。
4月23日比较受瞩目的拍卖结果如下：菲茨罗伊（Fitzroy）北区一栋三居室住宅（179Barkly St）被Nelson Alexander经纪公司以230万澳元拍卖；丘尔（Kew）区一栋三居室住宅（15Rimington Ave）被Christopher Russell经纪公司以221.5万澳元拍卖；阿尔伯特公园（Albert Park）区一栋三居室住宅（55Merton St）被Marshall White经纪公司以210万澳元拍卖；卡尔顿（Carlton）区一栋四居室住宅（32Dorrit St）被Nelson Alexander经纪公司以203.3万澳元拍卖；阿莫代尔（Armadale）区一栋三居室住宅（48Barkly Ave）被Jellis Craig经纪公司卖到199.2万澳元。
当日，最贵的住宅是图拉克（Toorak）区一栋三居室住宅（6Leighton Court），被Melbourne Residential房地产经纪公司以420万澳元拍卖。最廉价的住宅是梅德海特（Meadow Heights）区三居室的单位住宅（1/7Eldorado Cr），它被Raine & Horne Glenroy经纪公司以22.1万澳元卖出。
上周末，拍卖成交总额为1.712亿澳元，拍卖成交的平均价格为71万澳元，明显低于一周前的平均价格（81.5万澳元），也低于一年前同期的平均价格（72.5万澳元）。
本周六（4月30日），墨尔本房地产市场将迎来“四月超级周六”，超过1200栋房地产将被拍卖。这个数目将突破四月份周末拍卖的历史纪录。卖方希望抓住晚秋季节，在不错的行情下出售住宅。
在澳洲省会城市中，墨尔本的房地产市场目前最强劲。今年第一季度的房地产价格上涨了1.2%，平均价格达到76万2962澳元，过去一年的价格增幅为11.8%。全澳仅墨尔本和霍巴特在第一季度出现房地产上涨行情。
收入增长放缓，银行收紧房地产抵押贷款政策尤其是针对投资者的政策，利率维持不变，这些因素都约束着房地产价格上涨。
责任编辑：李欣然
