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单身联合买房是否可行?

单身人士合在一起共同购买房子已成为一个趋势。(简玬/大纪元)

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【大纪元2016年05月01日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)费拉拉(Dianna Ferrara)在二十多岁从海外返回澳洲时,就在父亲的鼓励下与妹妹联手踏入了房地产市场。她们几年后把房子卖掉,获得了客观的收益,为日后费拉拉购买好几套房产奠定了基础。

据澳洲Domain房地产网报导,13年前,费拉拉的会计师看到她的成功,与她共同购买了房产。后来费拉拉还说服了自己的一个朋友联合购买了另一套房产。

费拉拉的故事只是其中的一个例子,单身人士合在一起共同购买房子已成为一个趋势。

费拉拉认为,作为共同的买家让单身人士有了更多的选择。“你可以以一半的押金在更好一点的地区买房,付一半的抵押贷款,交一半的房子日常费用,”她说。

澳洲首次购房者(First Home Buyers Australia)的共同创始人科恩(Daniel Cohen)表示,共同买房已成为了一种日益增长的趋势,特别是在首次购房者中。

他认为推动共同买房不断增多的因素主要有两个。

首先,是住房负担能力。“对于首次购房者来说,最困难的部分是存够首期付款。而通过共同买房,你可以把几个人的存款合在一起,这就提升了整体的首期状况,”他说。

其次,是晚结婚的趋势。“在澳洲大多数是夫妇一起购买房产。所以,如果他们没有生活伴侣,他们可能会考虑与兄弟姐妹和朋友,一起帮助实现房产投资。”

不过,共同买房虽然有不少好处,但对不时之需有所准备也非常重要。

房地产法律专家、律师奥德怀尔(Tim O’Dwyer)称,任何购买协议在所有的潜在投资者签署或交换之前都需要对该房产的归属、比例、股份情况,以及配偶是否将成为交易的一部分等问题听取法律和会计方面的建议。

无论购买的安排如何,有一份具有法律约束力的文件是至关重要的,其中规定了投资者之间对这项投资将如何管理和出资,以及对纠纷、死亡、离婚、处理、转让和“散伙”等方面的相关规定。

奥德怀尔表示,无论是住房投资还是商业房产投资,都必须对自己的共同投资人的经济情况有所了解,并且真的信任他们。他建议,在参与一个创造财富的项目时,合作的伙伴首先应该考虑的是家人,然后才是朋友,而对陌生人则要多加小心。

 

责任编辑:简玬

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2016-05-01 7:01 PM
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