海外投资纽商业地产 半年逾10亿

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【大纪元2016年04月05日讯】(大纪元记者韩香茗报导)根据全球领先商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)的最新报告,2015年下半年,新西兰商业地产的海外投资总额为10.1亿纽币,投资范围包括超市、商场、酒店和写字楼。澳洲买家表现最为活跃,其次是英、美、中三个国家的投资者。

据世邦魏理仕《新西兰投资市场研究》报告统计,2015年下半年澳洲购买和出售的商业地产总额分别为8.44亿和5.95亿元,海外投资者出售总额为11.5亿元。

私人海外投资者共购买9套地产,总价值1.44亿元。其中最大一项交易是一位中国开发商以2800万元购买了位于10 Commerce St的地产,该地产已获得建造48层酒店和公寓楼的资源许可。其次是另一位中国投资者以2540万元购买了位于奥克兰中心区Lorne St和Wellesley St街角的前新艺术画廊(New Art Gallery)。

海外企业共购买了4套地产,总价值8.52亿元。其中包括Scentre 集团以4.45亿元出售的2个Westfield购物中心,分别为Lower Hutt的Queensgate以及汉米尔顿的Chartwell。另一项交易是Antipodean Supermarkets 公司的19套零售物业以2.87亿元的价格售出。此两项交易的购买商均为Stride Property公司名下的新西兰多元化房地产基金(Diversified NZ Property Fund)。

第三项交易是Te Papa博物馆对面的博物馆艺术酒店(Museum Art Hotel),以2850万元的价格从艺术收藏家克里斯•帕金(Chris Parkin)转手悉尼Amalgamated Holdings公司。该酒店将成为新西兰第一家以该公司高档品牌QT模式运作的酒店。

最后一项是美国跨国金融服务公司摩根士丹利(Morgan Stanley)以9130万元购买了三幢写字楼。

高力国际(Colliers International)新西兰执行长马克 • 斯诺特(Mark Synnott)表示,因官方现金利率(OCR)下调,预计今年海外投资即使不能超过去年,也会与去年相似。

商业地产总体交易情况

报告统计,2015年下半年共有136套商业地产易手,总交易额28.31亿元,低于 2014年同期的45.52亿元。不过交易量增长强劲,奥克兰总交易量99项,总交易额为17.2亿元。惠灵顿交易量为17项,总交易额6.82亿。基督城交易量为14项,总交易额2.12亿元。零售业交易量最高,总交易额11亿元,占市场份额的39%。写字楼占30%,工业地产占17%。
世邦魏理仕新西兰地区高级研究总监佐尔坦 • 莫里兹(Zoltan Moricz)说,交易中间价从2014年的1060万元增至

2015年的1120万元,呈现出2008年以来的明显增长趋势。

责任编辑:易凡

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