【大纪元2016年04月05日讯】（大纪元记者静风编译报导）葡萄牙的住房市场正在复苏，房产成交数量的上升，更容易获得房屋按揭，按揭市场上的低利率，都是这种变化的迹象。
从每季度的数据来看，交易数量已有积极的进展，同时价格也有上升。葡萄牙的房产估值已经高于欧盟平均水平。这一点也可以从银行的房贷总金额是近4年来的最高值看出来。
据葡萄牙国家统计研究所（National Institute of Statistics）发布的数据，2015年第三季度葡萄牙共成交24,512套房产，其中只有两成是新房。
除了交易数量的增加，房屋的价格也在上升。2015年第二季度的房价比上一年同期增长2.9%，而且比欧盟房价的平均增长2.3%更高。不过比起爱尔兰的暴涨——10.7%，而且比欧盟房价的平均增长2.3%更高。不过比起爱尔兰的暴涨——10.7仍有差距。
这一方面是因为银行向购房者提供了更多的贷款。据葡萄牙央行（Bank of Portugal）的数据显示，2015年7月份共发放房屋按揭4亿欧元——这比起前一年同期的2.13亿欧元几乎翻倍。
同时，按揭利率的下降也在支持这种复苏。来自葡萄牙国家统计局的数据表明，直至2015年8月的连续13个月中，按揭贷款的利率都在下降。
除了利率的降低，利差（编注：银行向贷款客户收取的利率与存款客户发放的利率之差）在两年内也降了一半。自2015年2月以来，银行开始连番下调抵押贷款的最低利差。在一份包含了12个机构的样本中，8个机构的最低利润率都低于2%。而诸如CGD、BCP和Santander Totta的利差则低至1.75%。
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Krystel Ann Properties是一家国际房产公司，业务范围侧重于买方代理：通过搜索符合客户要求的房产、评估投资前景与收益、帮助客户解决日程安排、管理整个交易过程并代表客户谈判得到最优惠的价格。涵盖的地域包括美国、英国、法国和葡萄牙。该公司的经理Chrystelle Merabli是法国的国际物业投资专家；在法国和美国接受高等教育，获取金融和经济学硕士后，供职于银行业，从2004年开始投身地产领域。她对所属市场有着深入的了解与洞察力。
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