居高临下的顶层公寓

文|流筝

唐代诗人王维曾以“九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒”的诗句来描绘唐朝帝王最重要的一座宫殿–大明宫。大明宫亦曾名为蓬莱宫、含元宫。它建于高地之上，有约16米的殿基，建筑雄伟、视野开阔，可俯瞰整座长安城，而长安城的万民也都能够远远地仰望到这高大的宫殿。因此，王维将它比作是九天之上的天国神宫，受万民仰拜，而另一句唐诗“千官望长安，万国拜含元” 也如出一辙地形容了它当时的高大气势。

不仅是帝王之家讲究建筑的巍峨与高耸，许多著名的寺院道观也大都建于高地之上，以超越脚下的众生。欧洲也是如此，各种高大的城堡和教堂，无不体现着高耸和威严。自古以来，上流社会、权贵之家、修行之所，几乎全都格外地偏爱居高以临下，人们的这种对“居高而临下”的追求，从不曾随时间而消退。到了当今的时代，不能拥有宫殿与城堡，于是，“居高临下”的顶层公寓成为了现代社会许多上层人士和精英阶层人们的普遍追求。

顶层公寓的起源

顶层公寓的理念起源于20世纪初的美国。当时第一次世界大战已结束，北美地区正经历着战后的恢复阶段，人们的生活由萧条逐渐转向繁华，工业化浪潮变革着整个社会，民众充满旺盛的消费需求，而这一切，使得人们的生活方式发生了翻天覆地的变化。在当时的美国，经济繁荣，许多人对大都市的富贵生活产生了强烈的向往，于是，“居高临下”的顶层公寓就成了想要彰显身份地位的富人群体的首选。当时，顶层公寓最早出现在纽约的水泥森林之巅，位于纽约公园大道的大厦康泰纳仕（Conde Nast）就是最早的顶层公寓之一。随后，顶层公寓的理念也逐渐随着“黄金二十年代”的盛景扩展到欧洲英、法、德等主要国家。

有人曾做这样的评价，“对住在顶层公寓人来说，他们得到的不仅是最优美的景色和最隐密的生活空间，顶层公寓的生活意味着没有任何人在他们之上”。如此看来，顶层公寓所带来的满足感似乎不亚于古代的高阁阊阖。想要实现居万人之上的追求，在当今的时代，似乎更容易的多。

顶层的设计

许多业内人士称，顶层公寓的工艺水准都是开发商的看家本领，代表了整栋楼的建设中的精华。除了最高水平的工艺外，顶层公寓的设计上还具备一些普通公寓所不具备的特点。

宽敞性。顶层公寓大多数都是横向户型，宽敞大气。面积140至650平方米不等，通常有一个或多个屋顶露台，以及相应的室外空间。此外，近年来，容积已经成为一个热门主题，于是许多公寓设计采用多倍层高的天花板，以增加室内空间，并配有大型的落地窗、法式门直通屋顶露台。

安全隐私性。除了高度所带来的隐私性之外，顶层公寓通常还会配备私人电梯，提供了更好的安全性和独享设施的优越感。此外，有顶层公寓的建筑通常也都有许多附属设施，比如健身房和24/7的礼宾服务，这样也更增加了安全性。

顶层的价值

如果普通寓所的价值在于它的适居性，那么顶层公寓的价值则还额外包含了它的私享性和视野性等。人们常说贵有贵的道理，也许这就是顶层公寓的平方米价格要远高于普通寓所的一个原因，而顶层公寓也成为彰显身份的一种最好的资产。

有调查发现，越是挑剔的人，在选择住房时，越愿意选择高处。究其原因，当人们有资本挑剔的时候，往往都带有很强的自我因素，要选就要选择最好、最可心的。而除了适合居住外，在这个级别的群体中，人们在选择住房时，通常更加注重隐私性、安全性、采光性、景致感和奢华感。而顶层公寓提供的独特宽敞生活空间、屋顶露台和出色的景致等得天独厚的特点和性能，则恰好能够满足这些挑剔的选择者。

此外，物以稀为贵，每个城市的顶层公寓数量有限，比列不大，这样的稀缺性，似乎也更增加了它的价值。于是，现代建造的顶层公寓，如同极品钻石和珠宝一样，成了为数不多而又含金量高的无价之宝。

顶层的风光

“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”，这是唐代诗人王勃在描写中国四大名楼之一的滕王阁时，有感而发所写，成为了传世佳句。登上居于高处的滕王阁，远眺傍晚天边的落霞、远处的游鸭，流水长长，天际漫漫，美不胜收。难怪后世有人作诗说“天下好山水，必有楼台收”。也许正是此诗句中所总结的道理，引出了如今的顶层公寓的风光。

一位专业人士这样描述当今顶层公寓的景色，“在十月小阳春的傍晚，站在城市之巅极目远眺，落日的余晖闪耀在摩天大厦的玻璃上，柔和而美丽，那是一个神奇的景色”。 居住在城市内的高空之上，每天举目遥望远处的日出日落，云起云涌，低头又俯瞰见脚下的树木河流、远房近屋、车来人往，仿佛欣赏一幅流动而安静的《清明上河图》，但见市井繁华，不闻车水马龙。这样的顶层风光，让人如似过往的王者，或钟楼上的圣人，居于星星点点的众人之上，饱览着只属于高处的美景。◇

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责任编辑：杨青