【大纪元2016年05月11日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）坐拥140栋公寓楼的纽约千万富豪房东克鲁曼（Steven Croman）因采用不法手段逼迁稳租公寓的房客等劣迹，9日刚被控20项重罪，相隔一天，另一名犹太地产商Joseph Betesh或因压力，表示有意与房客达成和解，维持楼内27户租户的百年租约。
昨天（5月10日），在纽约州高级法院外，联邦国会议员维乐贵兹（Nydia Velazquez）和纽约市公益维护官詹乐霞（Letitia James）和一群“反逼迁”的华埠居民，公开谴责地产商Joseph Betesh“逼迁稳租公寓房客”。此后，各方进入法庭进行庭审听证，房东虽然没有出席法庭听证，但在听证过程中，突然同意与房客达成和解。根据在纽约州高级法院达成的和解意向，房东的代表律师开出条件，同意与27户住客维持百年租约。不过，房客需要暂时搬离，以便对大楼的维修工作能够进行。
而且，业主仍然不承认两栋楼的租金管制“身份”，重新装修后的租金上涨幅度难以预计，租户们虽有望赢得对Joseph Betesh的官司，但要维持原有的稳租水平，还有一段路要走，各方将在6月15日重返法庭，届时将会讨论和解协议的细节。
新房东三年前接手后 少有宁日
包厘街83、85号住户代表李雅钦说，Joseph Betesh所拥有的Milestone Equities公司于2013年，以6,200万元买下华埠包厘街的11栋楼，去年4月开始，他把包厘街83号和85号一名华人住客告上房屋法庭，称其租约到期不搬家，两栋楼的27户住客联合起来，集资聘律师帮该住客打官司，证明该住户是稳租房客，业主终于在上个月撤诉，并被法官下令赔偿被告住客1万6千元律师费。
房东又以危楼的名义，将两栋楼的27户住客告到纽约州最高法院，要他们搬走。“房东说，楼房的结构不安全（unsound），租客们需全部清空搬走，以便装修队入场进行必要的修复。”维乐贵兹撇嘴说，“我看真正出问题（unsound）的是Joseph Betesh先生的装修理由吧，他想用这个办法对付租客，我们今天在法院前集会，就是要告诉他：大家都在看着他。”
李雅钦说，两栋楼的确需要维修，楼梯倾斜严重，走道及天花板都有很多破损之处，住户多次联系管理人员来修理，但房东非常的敷衍，房东真正想做的是“以危楼的名义想赶走这27个家庭”。
那两栋楼在楼宇局有200个违规记录，但房屋局只下令清空两栋楼的底层商业区，但不是住宅公寓。华人职工会干事李华说，住户们又集资聘请建筑师和测量师，证明两栋楼在2007年以后没有做过大的装修，该楼宇不可以籍装修名义改变（稳租）楼宇的性质。另一方面，工程师检查楼宇后认为，房屋重新装修时，租客们可以留下来，无需搬走。◇
责任编辑：周美慧
