【大纪元2016年05月12日讯】 (记者魏思明温哥华编译报导）根据Vancity信用社公布的最新报告，在温哥华如果一对千禧代夫妇（年龄在25岁至34岁之间）以平均市价购买房产后，所挣收入扣除税和基本生活开销后，不仅剩不下任何可支配收入，还将每年背负2745元的债务。
多伦多的千禧代也面临同样的窘迫，买房的千禧代每年手中剩余的可支配收入为3,379元，位居全国倒数第二位。相比之下，一对千禧代夫妇如果在埃德蒙顿购房，每年剩余的可支配收入为47,356元，居全国最高水平。
其他城市千禧代家庭每年的可支配收入分别为：卡尔加里41,933元、渥太华34,502元、哈利法克斯33,887元、滑铁卢29,113元、蒙特利尔26,915元、温尼伯25,930元、维多利亚12,200元。
这份名为《为什么温哥华千禧族可支配收入在加拿大处于最低水平》的报告发现，与其他9个加拿大城市相比，温哥华的千禧族拥有的可支配收入最少。
根据报告公布的数据，2015年在一个典型的千禧代家庭夫妻两人年收入平均为72,291元，位居全国倒数第二的水平，而大温地区每年养房成本为44,354元，高居全国首位。
与此同时，约有16%的在温哥华租房的家庭的住房空间很拥挤，大温地区的房屋空置率低于1%。
据省报报导，Vancity社区投资副总裁William Azaroff 说：“居住在这个地区的千禧族可支配收入水平和他们的平均薪水，及其住房成本使他们剩不下太多钱来保证生活的质量。报告谈及的是一群人，他们落地生根，构建他们的未来，也许他们有孩子，这是一个如此关键的年龄，而他们手中没有可支配收入。”
“不过这里没有特定的方法来解决，需要各级政府、开发商、共管住宅供应者、非营利机构和各种利益相关者来共同解决这一涉及多方面的、复杂的问题。”报告建议，创建激励方案，发展可负担的、适合家庭居住的住房，大幅增加对出租房的支持。
报告称，一个年收入为72,291的典型的温哥华千禧代夫妻家庭在扣除每年的基本生活支出后还剩余41,609元，基本生活支出其中包括税、医疗保险、衣服、食品、公共交通和水电，而供养一栋房屋的成本每年超过44,354元，将不得不背负债务。
该报告只包含了温哥华一地的的数据，没有包括大温其他城市的数目，在那里的房价一般会便宜一些。
不过报告称，如果以平均市价在温哥华购买镇屋，余下的可支配收入为9,549元，购买公寓的家庭可余下16,422元。
如果在市中心以外地区租住一居室，每年留下的可支配收入为27,940元，租住3居室则可留下15,183元。
如果家中有一个需要上全托的孩子，每年的开销会增加14,580元，对这样的家庭来说，房屋可负担性将是更大的挑战。报告说，在2016年购置了房产的千禧族家庭如果要养育一个上全托的孩子，每年的负债将达到17,325元。如果同一个家庭于2015年在温哥华购买一套3居室公寓，负债将高达29,597元。
如果在温哥华租住3居室套间，千禧代家庭可以节省一些住房支出，但每年也只剩下771元的可支配收入用于花销或偿还贷款。
报告说：“近期的新闻指出，温哥华的千禧代被迫迁出，在其他可负担的地区购房，如维多利亚和基隆那。本地的企业和千禧代都在说房屋难以负担导致温哥华损失了最有价值的资产—想留在这里的温哥华年轻一代。” ◇
责任编辑：何坚
