【大纪元2016年05月20日讯】 （大纪元记者王慧慧澳洲悉尼编译报导）西太银行集团（Westpac）旗下的墨尔本银行在对海外贷款人实施苛刻的贷款条件仅两周后，就修改了其政策，来了个180度的大转变，降低了海外贷款人的首付比例。
据澳洲金融观察报导，按照墨尔本银行修改后的新政策，在澳洲居住和工作并有澳洲收入的临时签证居民，仍有资格获得贷款/估值比为90%的贷款，比最近宣布的非居民70%的贷款/估值比有大幅提高。
该行将政策更改描述为“修订政策更新”。抵押贷款经纪人称，它可能是墨尔本银行为快速构建市场份额的一个策略。
一个抵押贷款经纪人说：“这表明他们考虑了他们的投资贷款市场份额。墨尔本和西太其他银行都意识到他们可以在增加他们在该领域份额的同时，保持投资贷款总量增长不超过10%。”
10%指的是抵押贷款的增长“限速”，这是审慎监管机构为冷却过热的市场强制要求的。
其他经纪商说，更多的银行可能开始“调整和重调整”他们的贷款政策，以占领市场份额。
目前，房地产买家、卖家和开发商试图看懂一系列彼此冲突的市场趋势。受低利率刺激，墨尔本和悉尼的住宅销售依然强劲。不过买家仍担心重重，包括负扣税政策可能的变化，大量的新公寓即将上市，将与现有的新房存货竞争，以及住房可负担。
银行担心，越来越多的证据表明，一些海外买家特别是来自中国的贷款申请，使用不完整的、不准确的或欺诈性的贷款文件，或可能会洗钱。
最近几周，四大银行一再收紧贷款政策，包括贷款与房子估值比，并要求更多的收入和工作证据。
其他银行，如阿德莱德银行和本迪戈银行鉴于试图洗钱和欺诈行为证据增加，索性冻结了所有海外借款人的贷款处理。
规模较小的银行也在紧缩贷款条款和条件，因为大银行收紧海外人士贷款后，他们接到了大量的海外贷款申请。
澳洲金融观察还披露，伪造的就业和中国银行对账单200澳元就可以买到，用来申请澳洲银行的贷款。
责任编辑：尧宁
