【大纪元2016年05月20日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）由于需求强劲、房源紧缩，旧金山湾区房价持续增长，4月圣塔克拉拉（Santa Clara）县和阿拉米达（Alameda）县房价创造历史最高纪录；硅谷所在的圣塔克拉拉县一套单家庭房屋的中位价格首次达到100万美元大关。
而圣马刁县（San Mateo County）的房屋平均价格达到了120万美元，与2015年5月的历史最高纪录持平。
东湾房价也有明显增长，4月份阿拉米达县房产中位价比上一个月上涨10%，达到75万美元；受核桃溪（Walnut Creek）及其他高档区房价的拉动，康特拉科斯塔（Contra Costa）县房价涨到了52.5万美元，涨幅是7年来最大的一次。
阿兰‧皮内尔（Alain Pinel）公司房地产代理玛格丽特‧嘉伯尔-蒂特（Margaret Garber-Teeter）表示，在核桃溪找不到70万美元以下的房子，即使在这个价位的房子学区也不见得好。嘉伯尔-蒂特表示，这对年轻人家庭来说还是很难负担的，有许多年轻人还得靠父母帮着出一部分钱买房。
5月18日由房产信息公司CoreLogic发布的房产数据显示，旧金山湾区9县单家庭房屋的中位价已达72.5万美元，仅略低于2007年7月巅峰时期73.85万美元的中位价。CoreLogic公司分析家安德鲁‧勒佩吉（Andrew LePage）表示，这种现象是房产供给无法满足需求的结果。勒佩吉分析称，旧金山湾区正在不断增加工作职位，而房源相对较少，至少是针对多数人的中低价房屋，库存相对不足，再加上目前房屋贷款利率仍然很低，这些都是促成目前房价的因素。
房价过高也令湾区低收入、中产家庭不得不考虑迁出这一区域。湾区委员会（Bay Area Council）最近的一项民调显示，由于房价太高、交通不便，超过1/3的居民考虑搬离。
尽管4月房价上涨，但与一年前相比，房屋销售却呈现下降态势，湾区9县下降了9.5%，也是这一指标在湾区连续第二个月出现下降。具体来说：圣塔克拉拉县下降了9.5%、圣马刁县下降了18.3%，阿拉米达县下降13.1%，康特拉科斯塔县则下降了5.1%。
房价高、房源少，导致湾区房市成为卖家市场，价格合适的房子更是炙手可热。电脑工程师Eugene Jong和妻子2年前从圣荷西的联排别墅（townhouse）搬到了洛斯加图斯（Los Gatos）新买的单家庭独立屋。到4月份，他看到房价已经是炙手可热，于是将联排别墅以59.995万美元的价格挂牌出售。Eugene Jong表示，第一天就有100个人来看房子，第二天再增加了50人。房子吸引了15个报价，在一个星期内就以66.5万美元的价格售出。
负责卖房的阿兰‧皮内尔代理马克‧王（Mark Wong）表示，能卖到这个价钱全在选择恰当的时机。马克‧王称，如果Jong慢一步上市，等到5月份更多房子因为高价位吸引放出来，就卖不到这样的价钱了。
马克‧王表示，现在的房市是瞬息万变，一个月的时间内市场变动就可能很大；市场分化也很明显，有的房主能获得多个报价，有些房主的房子却无人问津。
红木城（Redwood City）信义房产（Coldwell Banker）的茱莉‧雷（Julie Ray）表示，高房价已经成为新的常态，但随着高房价吸引上市房屋增加，买家也将会变得更加挑剔。
责任编辑：王洪生
