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拉斯维加斯买房应买东西向?还是南北向?

5月14、15日举行拉斯维加斯免费房地产投资说明会

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【大纪元2016年05月06日讯】(大纪元洛杉矶工商讯)华人喜欢买面朝南或朝北的房屋,但整个拉斯维加斯谷区内的房子偏偏以朝东或朝西居多,连赌城大道上的各家赌场酒店,也都是东西向。如果喜欢的房子不是南北向,应该买还是不买呢?

拉斯维加斯冬季有时候会很冷,但比不过夏季的酷热更令人难受。面向朝南或朝北的房屋,白天不会有直射入屋内的太阳,理论上应该是较省电、较不热的更好选择。可是真正住进了一栋南北向的房内,可能会发现一到夏天下午,屋内朝西面的房间因为窗户多反而特别热。

近年来,赌城新建造的房屋大都是门面窄而屋子深长,这类建筑的客厅、厨房、卧室都朝西,大窗户也在西面,从中午以后就开始热,室内空调的用度也大。建商在建房子的时候,会有一面墙开很少的窗,通常在正门,这面墙一边是车库,另一边仅有一扇窗。如果这栋房子正门朝西,屋主只需在客厅加装能隔热的窗帘,其实住起来还算是满舒适的。因为这款面朝西的房子,屋内厨房、起居室及卧室都在后方,早晨迎进阳光,温度不高,尤其在冬季更温馨。

大多数新屋建筑在屋子的后面会有一个大窗户,假如这栋房子建造在赌城大道以西,屋主从后院大窗看出去还可能看见赌城大道街景风光,在厨房内准备早餐的主妇,会充满正能量。到了下午,后院凉棚下被房屋阴影遮挡,偶尔在后院举办烤肉家庭派对,亲友们坐在凉棚下吃喝闲聊不会晒,所以面朝西的房屋该是赌城理想的住所。

万一买到面朝东,下午西晒严重的房子,解决问题的办法是在房子的西面加装能隔热的太阳能屏罩(Solar Shade),它扺挡住阳光又防堵住热力,装在每扇窗及后门,能发挥高度隔热功效。还有就是买屋时挑选西面隔壁是二层楼的房子,隔壁楼房帮住阻挡太阳,不管房屋面向如何,只要西邻是楼房,就不会有午后西晒的问题。

买南北向的房屋,不但省电,在庭院种植花草也更适宜。赌城最适合花草生长的方位在房屋的南面,所以朝北的房子后院较适宜种植物花草,但果树,需要种植在早上太阳、下午荫凉的东面。喜爱种植的屋主挑选房屋时要找块土地面积宽大可以种树的。沙漠林看日落余晖的景致美不胜收,不少人买沙漠林新屋时特别要挑选面朝东,后院朝西的房屋。华人怕西晒,变通之道是买南北向房屋,看日落只要头转转就可以。

内华达州所有2000年以后建造的房屋都有节能建筑规定,加以更节能的空调配备,每栋房屋都必须节能,所以说无论房屋面向如何,基本上都比旧屋更省电。购买房屋时买主真正要注意的是屋内大窗户最多的那面墙在哪个方位,它才是决定这栋房子是否给屋内居住者舒适的关键。

根据Zillow网站的分析,拉斯维加斯却有5%或以上的升值空间,而洛杉矶在未来一年的房产平均升值率仅为1.9%。现在拉斯维加斯房市销售量价齐升,代表了拉斯维加斯的房市有良好的发展,预计未来几个月房市会有更乐观的表现。

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时间:5月14日 10am~12pm

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地点:10505 Valley Blvd., El Monte, CA 91731 (一楼206)◇

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责任编辑︰古云

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2016-05-06 5:38 AM
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