【大纪元2016年05月06日讯】 （大纪元记者王慧慧澳洲悉尼编译报导）民居短租网Airbnb的经理们开始在悉尼和墨尔本内城寻找房源，相比传统的把房子交给房产租赁中介，这种新型出租模式房租回报高，尽管也存在一定风险。
据澳洲金融观察报导，Airbnb旗下新成立的物业租赁管理公司HeyTom正在吸引房东们提供房源，悉尼内城区达林赫斯特（Darlinghurst）一套市面上大约700 澳元周租的两居室房子交给他们管理后，在Airbnb上成功租出，在扣除物业管理费后，房东平均一周能得到815澳元。
HeyTom联合创始人贝克（Luke Baker）希望说服内城房主放弃传统的出租方式，转向他们提供房源。他表示，他们肯定会在房地产市场分一杯羹，并正在努力缩短与传统出租方式之间的差距。
民居短租网Airbnb是房东提供短期或长期空房一个网站，历来被视为酒店业的竞争对手。由于Airbnb的物业管理变得更加商业化，它已经开始进入租赁管理市场。
HeyTom联合创始人卡乔蒂（Joel Cacciotti）说，悉尼内城、中央商务区和东区的房子短租回报不错，并且他们公司可以为房子提供更好的维护。他一周能到房子里查看好几次，而传统出租中介通常一季度或半年才查一次房。
HeyTom自4月份成立至今，已签下10套物业的管理协议，并通过Airbnb网成功租出。其中大约一半房东选择共享风险模式，即HeyTom从房租收入中拿出20％做佣金，其余收入归房主，另一半房东则选择固定收费模式，即房主每月会得到通常要比市场价高10％的固定租金收入。
在墨尔本，还有一家Airbnb物业租赁管理公司HostKeep，现在已有35套房源。联合创始人科尔曼（Stephen Colman)说，把18％的佣金、保洁费和其他费用抽出后，市中心一套普通房子短租收入要比正常出租高25%－75%。但科尔曼承认，虽然好房子有较高的入住率，但不能保证房子有长期的收入。
Mario Borg 财务规划（Mario Borg Strategic Finance）的博格（Mario Borg）说，HeyTom和HostKeep这样的管理公司不太可能对传统房地产中介造成威胁，因为投资者仍倾向于有稳定的现金流，以支付抵押贷款，不过，Airbnb物业管理者为那些希望获得更高利润回报、又不必亲自与租客打交道的房东提供了选择。他说： “生活中的事情，风险越高回报越大。
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