成为一名房东需要知道的几点

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【大纪元2016年06月12日讯】(大纪元记者王慧慧澳洲悉尼编译报道)作为一个房东要做的工作很多,澳洲Domain房地产网站登出一些小贴士帮你成功出租你的房产。

自己出租

你可以自己管理自己的房产,但会费力又耗费时间,可能妨碍到你对工作和对家庭应尽的责任。Vogue 房地产公司的西昂塔(Nicole Ciantar)说:“如果你自己管理房子,确保一切都以书面形式与代理或租客写好。”

如果你住在出租房附近,那是一个巨大的优势,这样租户找你处理问题时会很及时方便。

找到值得信赖的修理工

与专业的修理工建立良好的关系。当有紧急维修时你需要他们快速响应并高质量完成工作,且价格合理。

找到好的租客

如果可能,见见你未来的租户。面对面是了解租客最好的方法。

使用房产管理服务

悉尼的Mint360property房地产公司的库克(Andrew Cook)说:“如果你已经忙着一份全职工作,空余时间很少,你会发现,当你需要做检查、做条件报告、组织维修和出席法庭等事务时,你会忙不过来。”

如果雇一位房产经理的话,你也可以避免诸如催房租之类的令人尴尬的交涉。

维省的Hockingstuart公司房地产部经理里德(Karina Reed)说,要在离投资房近的地方找房产管理,“因为他们对当地情况、买家人口数据和当地最好的营销方法和竞争了解的透彻”。

买房东保险

代理西昂塔表示,确保你有房东保险,保护你的房子和里面的东西,并确保房租押金交到公平交易厅下设的租赁押金处(Rental Bond Board),不要让代理或你自己保存。

你还可以选择额外的租金违约保险。

不是每个租客都会照顾好你的房子。西昂塔说,曾经有租户在她出租房的客厅骑摩托车。她因为有房东保险,所以不必自己花钱就可以把地毯换掉。

遵受你的法律义务

里德说:“请注意租户以及房主的规则和责任。我总是建议房东掌握有关房产租赁最基本的租客事务法律, 并告诉租客应尽的维护义务。”

责任编辑:简沐

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