【大纪元2016年06月02日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）6月份第一天上海又现新“地王”，且拍卖会上出现24家房地产企业同抢一个地块的火爆场面。此次拍卖最后中标者是央企信达地产，有资料显示，其母公司红色背景很深。
综合大陆媒体消息，该地块位于上海郊区的宝山区宝山新城顾村，最终被央企信达地产公司拿下，成交价58.05亿元（人民币，下同），楼板价每平方米36962元，溢价率303%，创下今年上海土地市场溢价率最高记录。
该地块出让面积约10万方，起拍价约14亿；建筑面积近16万平米，初始楼板价为每平方米9163元。
此次土地竞拍时长1小时，第三轮竞拍就直接从起拍价涨到30亿元，地产商几乎都是每次10亿的加价，最终央企信达地产以58.05亿元成交，成为上海宝山区单价“地王”。
上海中原地产市场分析师卢文曦推算，从房价来看，未来该地块的成本价至少在每平方米5.6万元以上，如果扣除住宅15%自持部分，预计未来保本售价超过每平方米7万元，而目前上海最贵的项目成交均价为大约每平方米4.6万元。
财经人士黄生6月2日撰文表示，现在上海顾村附近的房价仅为4万左右，按照此次的拍卖成交价，未来在这个地块的带动下，该地区房价会上涨一倍，目前高房价已经令很多大陆民众望而生畏，这个价位等于是挑战人们的底线，这是一个“疯狂、不计后果的行为”。
竞得“地王”的开发商“背景深”
此次拍得该地块的央企信达地产，其背后是信达资产管理公司。此前5月27日，信达一度联手万科在杭州拿下一个123亿的地块，折合楼面价为每平方米21575.78元，溢价率95.95%，创下今年全国总价“地王”。
但是仅仅一小时，就曝出万科退出合作。有消息称万科退出的理由是123亿超出了万科的授权价格。在杭州国土资源局的官方网站上，该地块最终竞得的单位的确只是“浙江信达地产有限公司”，而没有万科。
信达地产的母公司信达资产管理公司曾于2013年斯诺登泄密事件发生时，一度引发关注。
当年6月5日，美国中央情报局前分析员斯诺登选择在中共国家主席习近平访美期间，在香港高调泄密美国棱镜计划，之后，于6月23日离港前往莫斯科。
香港《亚洲周刊》随后曝料，斯诺登此前直接雇主博思艾伦的背后财团是凯雷投资，凯雷投资自1987年成立以来在中国大陆经营业务多年，与中共高层红二代和中共国企关系密切，中间的联系者就是中国信达资产管理股份有限投资公司（信达）。
据悉，信达红色背景很深，于1999年经过中共国务院批准成立，是由中共财政部牵头的非银行金融机构，专门处理四大国有银行的不良资产。
该公司2012年融资后注册资本高达301亿元。2013年，信达又同时引入了两家公司的资金，一家就是凯雷投资，另一家是江泽民孙子江志成的博裕。
博裕当时通过中信产业投资基金管理有限公司，从信达手中购入高达3.9亿港元的股份。而当时中信产业投资基金管理有限公司的董事长是江派刘云山的儿子刘乐飞。
《亚洲周刊》在报导中点出，信达“是连结凯雷集团和中资机构和背后的中国高官子女的商业节点”。
责任编辑：刘晓真
