【大纪元2016年06月22日讯】珀斯是一个充满活力、商机和机会的城市。在矿业繁荣的带领之下，热钱在近年来不断投入房地产市场。再加上西澳政府的宽松建房政策，使得许多小型精品公寓就如雨后春笋一般矗立在珀斯地区。在这期专栏中，我要和大家探讨什么是精品公寓(Boutique Apartment)。
1.低密度单位
精品就是小而美。珀斯许多大型建案都标榜是大型公寓楼、设施齐全的公寓楼。这一类公寓楼至少会有100至150套公寓房。那么精品公寓楼只有最多20套，而且是低密度的。低密度代表公寓楼最高3层，住户不需要和那么多的人共享公共设施。
2.地理位置
近期西澳城市规划部门（WAPC）所出炉的政策中，政府鼓励低密度精品公寓楼在靠近火车站的地方兴建，以确保房屋供应充足。在珀斯，精品公寓大多数都能够步行至火车站，或者开车5分钟至火车站。这样一来，如果投资者购买精品公寓，出租概率肯定会提高。
3.管理费
由于精品公寓没有像大型公寓的设施，比如游泳池、电影院、健身房等，精品公寓的管理费会相对低。精品公寓的管理公司主要维护停车位和公共空间的维修和保险费用。
4.隐私
由于精品公寓楼的住户比较少，往往居住在精品公寓楼就像一个小社区，左邻右舍都很熟悉，那么就不会有那么多外人进进出出。
5.出售行情
通常在房地产市场上，买家会比较房子来做购买决定。往往大型公寓楼，同时在市场上会有超过3套公寓房出售，那么放售时间会拉长，对欲出售的卖家有竞争风险。然而如果要出售精品公寓，在一栋精品公寓楼中只有一套公寓房出售，竞争就没有那么大。
责任编辑：高敏
