【大纪元2016年06月23日讯】（大纪元记者黄云天杰克逊维尔综合报导）根据黑骑士金融服务（Black Knight Financial Services)的报告，全美止赎房库存继续下降。不过止赎通知在四月份降至2007年以来最低点，但五月份的止赎通知较四月上升6%，目前达到房地产危机前的水平。
美国最大的居民抵押贷款服务公司，黑骑士金融服务的数据分析报告显示，五月份的止赎库存（foreclosure inventory）下降到57.5万，比去年同期下降了80万，这是自2007年夏季以来最低止赎库存。
然而另一方面，止赎通知（foreclosure starts）的数量出现上升趋势，在今年四月份达到2007年以来最低点之后，五月份的止赎通知超过6万例，较四月增长了6%，不过这一数字依然比2015年5月低20％。同时，抵押贷款拖欠也略有增加。
目前业界人士对房市走向持乐观态度。根据全美地产经纪商协会的最新报告，现房销售在五月达到近10年来的最高增幅，平均销售价格也直线上升到一个历史新高。主要地产网站，Trulia 的首席经济学家拉尔夫·麦克劳林（Ralph McLaughlin）认为，健康的需求继续支持房市的复苏，但库存下降阻止其完全恢复到衰退前的水平。
全美地产经纪商协会的首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）指出，销量增长的主要驱动力是，更多的房产业主意识到他们在最近几年已经积累的产权，最终决定换房或回收资本。云认为，除非就业增长减缓最终导致这些回头客的需求减弱，夏季的住房销售将维持其目前的速度。
但是并不是所有人持乐观态度。 Zillow 的首席经济学家斯宛佳·古德尔（Svenja Gudell）强调，买家很难找到一个负担得起的住房。 Trulia 报告，全美某些市场出现需求的下降超过了住房库存的下降，其中包括南卡的哥伦比亚（Columbia，SC）和查尔斯顿（Charleston，SC），纽约市（New York），威斯康星的麦迪逊（ Madison, WI），康州的纽黑文（New Haven, CT）等等，在74个大都会区中的20个出现类似状况。
根据Trulia 的报告，对于第一次购房的家庭，无法找到可以负担得起的住房，这一问题已经从加州蔓延到科罗拉多的丹佛（Denver, CO）、华盛顿州的西雅图（Seattle, WA）、俄勒冈的波特兰（Portland, OR）、佛罗里达州的珊瑚角-迈尔斯堡（Cape Coral-Fort Myers）和北港-萨拉索塔-布雷登顿（North Port-Sarasota-Bradenton）。
在佛州的南部和某些地区，联邦及地方政府提供对第一次购房的家庭和个人资助，但是千禧年一代的购房热情似乎依然不高，没有新的血液流入，房市走向扑朔迷离。
责任编辑：李明杰
