【大纪元2016年06月26日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项最新调查显示，尽管在一些市场上公寓房供应大于需求的状况令人担心，以及悉尼和墨尔本房价的多年上涨，但大多数的专家仍预计在未来的四年中，房地产价格将会持续上涨。
据澳洲Domain房地产网报道，金融产品对比网站Finder在对20名经济学家和专家的调查中发现，有35%的受访者认为在2020年以前，房价将上涨10%，另有30%的人预计增长幅度将接近5%。
虽然专家们预测房价将大幅上涨，但Finder的女发言人Bessie Hassan认为，“首次置房者仍令人担忧”。
她说：“这是典型的房产市场的周期性。事实上，5％至10％的涨幅还算是保守的，人们普遍认为房价在每七年到十年就会翻一番。”
她表示，虽然人们担心会有“‘房地产泡沫’或者会有一段时间的不可持续性增长，但现在我们已经看到了一个修正期，房地产市场已经走软，但将来很有可能会进一步上升。”
在受访的20名专家中有8人预测房价到了2020年会上涨10%，其中包括房地产协会（HIA）的Shane Garrett、LJ Hooker房地产公司的总裁Grant Harrod以及金融集团BT Financial Group的Chris Caton。
昆士兰银行（Bank of Queensland）的Peter Munckton、Raine & Horne房地产公司的总裁Angus Raine以及圣乔治银行（St George Bank）的资深经济师Janu Chan认为房价上涨的幅度可能是5%。
目前，2016年冬季销售已经有了一个比预期更为强劲的开端，由于投资者的积极购买，悉尼房价在5月上涨了3.6%。
不过在受访者中也有四分之一的人预测房价将会保持不变或有所下跌，其中包括前澳新银行（ANZ）的经济师Saul Eslake。
昆州投资公司QIC的首席经济师Matthew Peter以及Marketing Economics的Stephen Koukoulas是仅有的两名预测房价将会下跌5%到10%之间的专家。
Koukoulas表示，根本的原因是有一批巨大的房源供应将进入市场，特别是在布里斯本。对外国买家投资的规定也会加剧下跌的幅度。此外，还有人口结构变化的风险存在，人口增长幅度“明显放缓”，移民正在减少。
但他认为房价并不会暴跌，他预测房价的跌幅将与全球金融危机后所看到的情景接近。
“这是普通的下跌，不会有恐慌，不会有戏剧性的情况，” Koukoulas说。
房贷公司Mortgage Choice的总裁John Flavell预测到2020年房价将上涨在5%。他认为房地产市场的基础依然坚实，利率处在历史低点，人口大体上是持续上升，失业率也在下降。
“考虑到这一点，我们认为在短期到中期内，房价会继续上涨，”他说。
预测房价将上涨10%的Domain集团资深经济师Andrew Wilson 表示，未来房市会更加稳定，但即使是3％的年增长也是“乐观”的。
责任编辑：简沐
