【大纪元2016年06月26日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲房地产公司Your Hot Property联合创办人之一巴克斯特（Daniel Baxter）是位自己动手应对房地产事务的专家，他积极主张人们利用社交媒体的作用自行出售房产。
据澳洲投资者杂志网报道，高达86％的买家在网上搜寻他们的下一栋房产目标，社交媒体正日益成为房主售房策略的集中地，巴克斯特认为，如果代理公司不能有效使用它，为什么不自己接管，自己动手销卖房产？
“现在出售房产时，社交媒体策略不再被视为一种奢侈，这是一种必然。这很难反驳，尤其是在脸书（Facebook）的数据科学家估计人们每天大约查看脸书多达14次的情况下。”
巴克斯特在使用脸书出售自己的房产方面有七个技巧：
1、设置一个脸书房产信息页面。
2、共享房屋图片和信息。
3、请朋友和家人点赞并分享页面。
4、了解谁会购买你的房，他们对什么感兴趣，了解你的买家。
5、贴上有关房子的趣味图片和信息，回答问题并同留言评论、点赞和分享网页的人们接洽。
6、分享有关本地区的信息，如即将举行的活动，生活在该地区的优点。
7、利用广告找到理想的买家。将你的房屋展示给脸书广告针对性很强的可能买家，例如年轻的家庭或希望卖掉大房换成小房的年长夫妇。
造型
将房屋帖上新社交媒体页面之前，必须处于最佳状态。
如果你想要在周末房屋开放检查之前，美化一下自己的住房或投资房，来自室内装饰布置公司Vault Interiors的总经理兼首席设计师斯特德曼（Justine Stedman）称，美化房屋可以很简单，花费不到50澳元即可添加五样快速简便的物品。
她说：“美化房屋时有几个不同的方面需要考虑，很多时候价廉物美的东西就具有高优级别，还有投资回报。即使衹是一个小的预算，也可能达到100％价值的实现。”
她的低于50澳元的五大造型技巧如下：
1、艺术品
这会产生巨大的影响又不需要太多钱。在像框内嵌入喜爱的照片，悬挂于走廊或案桌上方使其有画廊般的感觉。像框可以大小不等以保持趣味性，而黑白照片的组合也非常生动。
2、落地灯和台灯
这是一个创建氛围、改变房间的感觉的好方法。斯特德曼喜爱金色数字，所有金属色都很流行，这是一个瞬间增添魅力的简单方法。
3、植物
利用自然物品为你的住房或投资房添加生活气息，植物可瞬间照亮房间。斯特德曼建议用小花盆点缀餐桌或咖啡桌。可尝试多汁植物，因此易于维护，高大的棕榈或蕨类植物可用于装饰靠近娱乐空间的地方。
4、靠垫和小毯
这是每个造型师的把戏。散布的软垫和小毯将瞬间改变整体效果。斯特德曼建议在夏季使用明亮的桔色深红色调，冬季使用更深的色调。
5、地毯
地板上铺设局部地毯可以分隔空间，有效添加有质感或突出的空间。
寻找这些物品不要错过当地的旧货店，你可以找到古董架、独特的家具及其它惊喜。
你也惊讶于大型物品弃置日在路边可以找到的物品，这是装饰房屋者节省资金的又一良策。
当然，现在网上购物非常丰富，网站如Gumtree提供了许多价格便宜的你可能会想到或需要的任何家庭用品。
人们卖房时总希望卖个好价格，所以底线是将钱保存在自己口袋里，而非别人的。
责任编辑：简沐
