【大纪元2016年06月29日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）纽约市租金釐定委员会（Rent Guidelines Board，RGB）6月27日晚以7-2的投票表决，从今年10月1日起，租金稳定公寓一年期租约“冻租”（Rent Freeze），租金零增幅。
租金釐定委员会决定，如果是续约两年租金涨幅为2%。以上决定将影响纽约市160万租户的房租涨幅。这是RGB自去年首次投票冻结租金以来，第二次冻结租金。
表决之后，市长声明RGB做出了正确的选择。华埠市议员陈倩雯在表达“欣慰”的同时，也表示“我们必须做得更多——要求减租，除非租客的负担得到大幅的减少。”
华埠的很多楼宇都是稳租公寓，陈倩雯在27日投票当日做证说，RGB已成为纽约市目前住房危机的最后一道防线，纽约市还面临着稳租公寓的持续流失，住在稳租房的华人家庭，大部分要把收入或退休金的40%花在房租上，房租压力很大。与此同时，稳租房的空置率很低，燃油价格下跌，预计将维持低水平相当长时间，今年的运营成本报告显示，房东的综合花费下降，利润上升。
稳租楼宇业主经常批评，市府没有考虑老旧建筑的维修成本，并以此作为租金上涨的理由。陈倩雯说，尽管前几年RGB批准房租上涨，房东也故意不维修旧楼，常有房客投诉没有热水和暖气。她举例说，去年有一栋楼宇失火，消防员救援时“震惊”发现，“每一间房里，都塞满了6张双层床，没有窗户。消防局别无选择，只好下清空令。楼宇失火后这些租客无家可归，房东的第一反应是，‘买断’租约：出钱让租客搬家走人。”陈倩雯说，除非租客的负担得到大幅减少，否则她明年还会要求减租。
另一方面，房东们对投票结果则更为不满，他们指责房地产税和水费的增长，是置楼宇业主的压力于不顾。代表房东的租金稳定协会（Rent Stabilization Association）负责人Joseph Strasburg表示，冻结租金是一个“政治驱动的决策，只是为了白思豪竞选时的承诺。”白思豪曾在去年督促RGB冻结一年期的租金，来弥补他认为过去房租的过度增加。
不过，Joseph Strasburg对白思豪设法扩建可负担住房表示赞赏，他建议，与其冻结稳租房租金，不如由政府补贴稳租房租客每月300美元，“用来冻结稳租公寓的水费和地产税”。◇
责任编辑：周美慧
