【大纪元2016年06月29日讯】（大纪元记者张瑞安墨尔本编译报导）维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria，以下简称为REIV）的最新数据显示，墨尔本热门公立学校附近的住房价格被大大抬高，某些学区房屋中位价高出其外缘房屋中位价近60万澳元。新的留学生签证政策预计将进一步推高学区房的价格。
据《太阳先驱报》报导，REIV的数据显示，父母们为了让自己的孩子入读Parkville’s University High School，目前支付着最高昂的房屋差价。这个学区的住房今年第一季度的中位价为139.5万澳元，比方圆一公里外的房价高出59.6万澳元。
McKinnon Secondary College、Cheltenham Secondary College和Frankston High School学区的住房中位价也比临近学区的房价分别高出30.5万澳元、15万澳元和11.4万澳元。
备受华人家庭青睐的Box Hill High School、Mount Waverley Secondary College和Balwyn High School的学区房价也纷纷上涨，同样情况的还有Auburn区和South Yarra区一流小学附近的房屋。
REIV总裁Geoff White说，越来越多的父母选择购买公立学校附近的住房，而不愿支付私立学校的学费。随着顶级学校附近房价水涨船高，White先生认为这是个明智的选择。
澳洲奖学金组织ASG发布的教育指标规划（The Planning for Education Index）显示，今年墨尔本的私校中，小学全年学费最高为15,280澳元，中学最高为26,957澳元。
虽然高中的学区房通常是最抢手的，但是专家们预计留学生签证政策的改变，将促使小学附近的房地产变成为了教育买房的家长们的“战场”。
新的留学签证政策从7月1日起，允许非公民的孩子从六岁开始就能在澳洲学习，并且简化了中国学生和他们监护人的申请程序。中国留学生数量占澳洲国际学生总数的四分之一，留学生签证政策的变化将进一步扩大申请数量。
房产中介公司Secret Agent Property Services的创始人Paul Osborne说，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）规定，允许学生签证和监护人陪读签证的持有者购买二手住宅，而不仅仅是新房或是期房。
Osborne预计海外家长们的主要目标会是墨尔本一流小学附近的房屋，因此当地居民将面临比以前更激烈的竞争。
学区内外房价对比
University High School
学区内中位价：139.5万澳元，学区外缘中位价：79.9万澳元，相差59.6万澳元
McKinnon Secondary College
学区内中位价：150万澳元，学区外缘中位价：119.5万澳元，相差30.5万澳元
Cheltenham Secondary College
学区内中位价：110万澳元，学区外缘中位价：95万澳元，相差15万澳元
Frankston High School
学区内中位价：57.6万澳元，学区外缘中位价：46.2万澳元，相差11.4万澳元
Box Hill High School
学区内中位价：118.9万澳元，学区外缘中位价：109.9万澳元，相差9.08万澳元
Mount Waverley Secondary College
学区内中位价：126.7万澳元，学区外缘中位价：120万澳元，相差6.7万澳元
Balwyn High School
学区内中位价：201.2万澳元，学区外缘中位价：194.75万澳元，相差6.45万澳元
责任编辑：李欣然
