【大纪元2016年06月06日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）今年4月媒体曝出温州一些住宅土地的使用期限将至、业主要想续约需缴纳高额费用，引发社会热议。近日外媒再次对此事报导，并引述业界专家的看法。
《纽约时报》报导中表示，这些住宅土地的土地使用证是20年期限，即将到期，而温州政府规定，业主要想续约，需要缴纳相当于房产交易价格的三分之一甚至一半的费用。
中共1949年建政后，规定中国所有土地不再归属民众所有，而归为国有（中共所有）。1990年5月中共国务院又颁布相关条例，规定对土地使用权进行有偿出让，居住用地出让年限最高为70年。
报导引述上海易居研究院智库中心研究总监严跃进的话认为，从购房者权益的角度来看，如果续约需要收费，就相当于买房只是买了个壳。
德克萨斯农工大学（Texas A&M University）教授甘犁认为，无论是20年还是70年的土地使用权，政府都不应从业主方面收钱。
华东政法大学法学博士孙煜华表示，地方政府大量依赖土地财政，所以现在有一种担心——使用权到期会收多少钱、会不会为了土地财政出台一个令民众无法接受的东西。
在西方发达国家，土地都是私有，政府对土地征收一些土地税是用于公共基础设施的维护。现在大陆民众对于财产私有、产权的意识越来越强，所以未来统治层必须要考虑民意。
近年来，基于西方发达国家土地私有，越来越多的大陆人开始青睐海外置业，以求资产保值和增值。
亚洲协会（Asia Society）和罗森咨询公司 （Rosen Consulting Group）今年5月份发表报告表示，在2010-2015年间，中国个人在美国购买房产的支出高达1100亿美元，其中购买住宅的指出高达930亿美元。
2015年中国买家在美国平均每套房产支出83.2万美元，而其它国家买家的总体平均支出水平仅为49.94万美元。
《万国置地全球房产投资白皮书》数据显示，2015年中国人在美国购房金额为296亿美元，占美国所有海外购房者总金额的27.5%
加拿大国家银行今年3月末的数据显示，2015年温哥华房地产市场中，中国买家占三分之一，共计投资96亿美元，占当地房产销售总额的33%。
澳洲海外投资审查委员会（FIRB）数据显示，2014年到2015年间，中国人在澳洲的房产投资总额大约为1188亿元人民币。
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