【大纪元2016年07月10日讯】（大纪元记者伊莲悉尼编译报道）房屋翻新的利润在电视上看上去很容易，但在现实生活中，确是需要研究和实践才能成为完善的一门学问。专家调查显示，许多投资者对以租客看重的部分根本不在乎。
据澳洲Domain房地产报道，南布里斯本Bees Nees City Realty地产公司的一项调查，要求房客排列对他们来说出租房最为重要的事项，包括他们是否愿意支付更多的租金。
这个已经开展了15年的调查要求房客从最重要到最不重要，排列出租房的21项问题，同时也追踪房客不断变化的口味。
最新调查显示，排在第一位的是停车，在2011年的排位中从第四上升至第一，且自2013年起一直保持在第一位。
Bees Nees City Realty公司的新业务经理Nathaniel Smith称，至少有一个街边停车位，这是租房者们的始终如一的需求。这意味着，投资者如果购买没有任何停车位置的楼花时，需要考虑这一点。
Nathaniel Smith说：“许多新的公寓大楼所提供的越来越多的公寓房都没有车位。我们发现这些公寓房空置的时间较长，且准租户咨询的数量下降。”
昆士兰温暖的气候与室外空间毫无疑问排列在了第二位，成为了下一个受欢迎的房屋特色。
也许对现房主来说很难改造房屋结构，但为了房屋的转售和出租，对户外生活的渴望是所有购房者应考虑的一个因素 。
Nathaniel Smith说：“一个投资者要是没有户外的空间，我建议你打开这个地方，以拥有充足的自然光线和户外视觉。很多市中心的旧公寓房都没有阳台，但是我在那里见过他们把高大的窗户打开，让微风进来，就有一种开放的空间感。”
对房客来说房屋十大首要特色:
一‧ 至少有一个街边停车位
二‧ 户外生活空间
三‧ 高速互联网
四‧ 储存空间
五‧ 现代家居/房间条件良好
六‧ 可上锁或安全停车库
七‧ 生活区有空调
八‧ 住宅的总体尺寸
九‧ 总体安全，如：对讲机
十‧ 吊扇
高速互联网列入第三位，已连续数年上升。由于房屋的特定位置所限，投资者可能无法对此项需求做什么事，但Nathaniel Smith认为，这是值得考虑的，因为很多
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