【大纪元2016年07月13日讯】(记者邱可菲温哥华综合报导）先前媒体爆光一宗涉嫌影子炒房（shadow-flipping）案，两名西人兄弟已付诸法律，将两名华人告上法庭。不过，目前被告否认存在任何不法行为。案件尚未进入法庭聆讯。
据《环球邮报》报导，原告戴维斯兄弟俩（Kenneth and James Davis）遵照母亲遗嘱出售列治文一栋房屋。他们在诉状中说，2010年12月他们接收了一个买方出价，然而次年2月份赫然发现房屋再次挂牌上市，他们表示“可能被影子炒房”。
今年5月，俩人入禀卑诗高级法院，控告Amex-Sunrich Realty地产公司的经纪Alban Wang与地产商人吴泽宇（Ze Yu Wu，音译）。吴泽宇是新海岸地产公司（New Coast Real Estate）老板。
戴维斯兄弟指控被告迫使房主以低于市场价出售房屋，超过60多家物业主受影响。俩人因此索求影子炒房中差价的赔偿。目前这些陈述都没有经过法庭的调查。
新海岸地产商否认了这些指控，并表示他们正在配合地产规管方的调查。
影子炒房也叫转卖合约，指房屋在买卖双方完成交易前，被转卖给新买家。今年初被《环球邮报》爆光，吸引公众关注，并促使省府调查地产业。省府今年3月出台新规禁止影子炒房，规定炒房盈利归属卖家。7月份，省府取消地产行业自2005年来的自我规管权。
地产经纪的看法
华人地产顾问卢广辉博士认为，发生影子炒房的事件是政府体制问题，因为这样做不违法，比如魁北克允许经纪这样做，不是地产经纪的错，而是政府的问题。
大温金牌经纪喻聚宝认为，案件发生在6年前，恐怕胜诉的可能性很小，因为那时转手倒卖是合法的，合约中也明确可以不告诉原房东。转手倒卖如果是经纪自己做，他认为，应该在合约中明确自己的身份，不能隐瞒。
他分析说，当年吴泽宇还不是专业经纪人，而房屋交易中，一般人购买房屋后再转手，也是正常的。他认为这种问题不是房东可以投诉的，而是政府征收税务需要规管的。◇
责任编辑：李道缘
