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全球低利率环境令房市泡沫之虞再起

图为位于温哥华的一间价值850万元住宅。(景浩/大纪元)
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【大纪元2016年07月19日讯】全球低利率环境正再次掀起房市泡沫化的风险,但部分发达经济体央行的低利政策却助长这一发展。

加拿大民众即强烈感受到这个问题。尽管加拿大经济高度依赖的能源和矿业正在放缓,但当地房价却在飙升。澳大利亚也在应对类似的房价飙升问题,导致政府官员对房市泡沫化风险感到担忧。

据《华尔街日报》援引加国房地产协会(Canadian Real Estate Association)编制的一项指数报导称,加拿大房市最火爆的温哥华,房价在截至6月底的12个月里飙升了32%。现在,一套普通独立式住宅房售价达156万加元(约合120万美元)。同期多伦多房价上涨了16%。

加拿大央行6月时警告称,这两大城市的房价飙升势头可能难以持续。但加国央行承认,当前的超低利率环境“绝对”在助长房价涨势并推高家庭债务。该央行自2015年1月以来共降息2次。

澳大利亚央行6月警告称,该国房价在5月降息后再次开始攀升。该国最大城市悉尼已跻身全球房价负担最重的城市之列,经济合作暨发展组织(OECD) 将澳大利亚家庭债务规模排在发达国家前列。

然而,澳大利亚央行7月初决定维持利率不变,并暗示未来可能需要降息。其理由之一是通胀率低于预期目标。这与美国、欧洲和日本央行面临的困境相同。

责任编辑:黄小渝

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2016-07-19 2:01 PM
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