【大纪元2016年07月20日讯】（大纪元记者韩香茗报道）继纽西兰总理约翰 • 凯伊（John Key）近日对储备银行面对房价上涨不作为表示失望之后，7月19日（周二），储备银行出人意料地发布了新限贷令。
储备银行行长格雷姆·惠勒（Graeme Wheeler）宣布，自今年9月1日起，各银行发放的投资者购房贷款中，贷款-房价比（LVR）不得超过60%，而且该限制将在全国范围内实施，不仅限于奥克兰。首付低于40%的贷款，储备银行允许各银行最高发放5%。
惠勒在宣布上述政策后，希望各银行立即采取行动。他说，投资者贷款一直在迅速增长，这也是造成市场强劲的主要原因。房价骤跌是金融系统面临的主要风险，目前已经有明确迹象表明，这种风险正在全国范围内加剧。
惠勒还表示，储备银行也在考虑出台债务-收入比（DIR）限制，该限制可能会对限贷令起到补充作用。目前英国已经施行债务-收入比限制，在英国，大多数购房者的贷款金额不得超过年收入的4.5倍。
财政部长比尔 • 英格利希（Bill English）也同样认为，房价上涨可能对金融稳定构成风险。不过，房地产投资者联合会首席执行官安德鲁 • 金（Andrew King）则表示，储备银行的新规定更多是为了控制房价，而不是保护各银行的金融稳定。
总理凯伊对储备银行出台的新限贷令表示赞同，工党财政发言人格兰特 • 罗伯逊（Grant Robertson）也认为储备银行的举措是对的。澳新银行高级经济师菲利普·波尔金（Philip Borkin）表示，新限贷令意义重大，ASB首席经济师Nick Tuffley则表示，储备银行的动作比预期更迅速。
新限贷令的具体规定如下：
一，对投资者的规定：
- 对投资者的贷款限制从奥克兰延伸至全国。
- 各银行要求投资者提供的首付比例从之前规定的房价30％提高到40%，首付比例低于40%的，贷款份额不得超过投资者贷款的5%。
二，对自住购房者的规定：
- 对自住购房者的贷款限制从奥克兰延伸至全国。
- 首付比例最低限仍然是房价的20％，各银行首付比例低于20%的，贷款不得超过该类贷款的10%。
三，豁免政策
- 符合现行限贷令豁免条件的将继续执行，其中包括建设贷款及住房的非日常性重大维修贷款。
责任编辑：易凡
