【大纪元2016年07月02日讯】（大纪元记者兆雅编译报导）卡尔加里大学区（University District）的开发准备正在紧锣密鼓地进行，开发商、建筑商的发展蓝图已定，住宅预售拟在今秋启动。卡尔加里大学西校区发展信托公司（West Campus Development Trust）执行长兼总裁罗伯逊（James Robertson）表示，这里将成为整个社区的核心之地。
这个大学区将修建在卡大西面，32大道、Shaganappi Trail和西北16大道之间的养老土地上，四周环绕着卡尔加里大学的主校园、亚伯塔儿童医院、山麓医疗中心和麦克马洪体育体馆。
建成后的大学区将是一个混合用途的社区，有杂货店、餐馆、娱乐场所，还有提供给专业服务的办公场地，当然，随之将带来大量的就业机会。
此外，大学区还包括修建6,000多个住房，全都是多户型的房屋。
承建开发大学区的建商则是卡尔加里久负盛名的Brookfield Residential 和 Truman Homes。在第一阶段工程中，他们将交工250套房屋。
网上登记购房 今秋预售
建筑商Truman将在大学区修建一个名叫Noble的公寓楼和城市屋。现在已经开始通过liveatnoble.com接受购房登记。
而Brookfield开发的联排城市屋正在通过这个网接受登记：alberta.brookfieldresidential.com/calgary/university-district/ 。
这两家建筑商都预计在今年秋天开始建前预售。
整个大学区占地200英亩（81公顷），其中700万平方英尺将会用于住房开发，150万平方英尺的办公用地和有9个街区的零售用地，在沿街建筑的地面一层，共20万平方英尺。
据卡尔加里先锋报报导，罗伯逊表示，西校园发展信托公司此前要求“志同道合”的建筑商和开发者提供详细的开发建议书，包括他们可能给社区带来的开发概念和价格。
宏大的城市愿景
Brookfield Residential 的副总裁Jaydan Tait表示，西校园发展公司真的找到了知音。大学区是一个宏大的城市愿景，社区蓝图描绘的“恰好就是居民们想要的，”“可以步行、可持续发展和生活方式的选择。”
Brookfield将在大学区修建城市屋，预计起价不到50万元。
每家将有三层居住空间，前门设有单独的街道地址、大露台，还有车库，从车库可直接进入主层的机动屋（flex room）和入口。最小的城市屋有2卧室，外加1个在主层的机动房，最大的则将有3卧室和1个机动屋。
另一个建商Truman计划建筑36个城市屋和大约100套公寓，这是2栋4层的公寓楼。该公司副总裁Oliver Trutina说，这些房屋的价格介于20万元到60万元之间。每幢城市屋都有地下车库、3个卧室和私人屋顶。
公寓则有1卧室和2卧室，还有一个新的选项，建筑商称之为Skytowns。这是一种小两居的城市屋，位于第三层和第四层。公寓楼在底层和第四层都有共享花园。
土地出租99年
大学区是在卡尔加里大学的养老土地（endowment land）上修建的，这意味着那里的土地都不能够直接售出，而是提供出租使用的，有99年租期。
西校园发展信托公司总裁罗伯逊说，这个租赁结构类似使用Banff和加拿大公园的土地一样。等99年租期到时，西校园发展信托公司或者通过商榷延长租期，或者就买回建筑。
对屋主来而言，罗伯逊说：“那就像一个简单的产权费。你有权出售、翻修，做所有在你自己的地上那些你通常想做的事。 ”
西校园发展信托公司的所有净利润都将转入卡尔加里大学，罗伯逊表示很乐意能回馈卡大，并为卡大的长期研究和教学目标提供额外的支持。
他还表示，大学区将是卡尔加里市中心之外的最大的就业中心之一，那里将成为卡城西北部新的心脏地带。◇
责任编辑：童宇
