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【卡城地产】大学区开发创西北就业新中心

位于卡大西侧 多用途社区 包括6,000个多户型住房 购房登记已启动

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【大纪元2016年07月02日讯】(大纪元记者兆雅编译报导)卡尔加里大学区(University District)的开发准备正在紧锣密鼓地进行,开发商、建筑商的发展蓝图已定,住宅预售拟在今秋启动。卡尔加里大学西校区发展信托公司(West Campus Development Trust)执行长兼总裁罗伯逊(James Robertson)表示,这里将成为整个社区的核心之地。

整个大学区占地200英亩(81公顷)。(West Campus Development Trust)
整个大学区占地200英亩(81公顷)。(West Campus Development Trust)

这个大学区将修建在卡大西面,32大道、Shaganappi Trail和西北16大道之间的养老土地上,四周环绕着卡尔加里大学的主校园、亚伯塔儿童医院、山麓医疗中心和麦克马洪体育体馆。

建成后的大学区将是一个混合用途的社区,有杂货店、餐馆、娱乐场所,还有提供给专业服务的办公场地,当然,随之将带来大量的就业机会。

此外,大学区还包括修建6,000多个住房,全都是多户型的房屋。

承建开发大学区的建商则是卡尔加里久负盛名的Brookfield Residential 和 Truman Homes。在第一阶段工程中,他们将交工250套房屋。

大学区建成后效果图。(West Campus Development Trust)
大学区建成后效果图。(West Campus Development Trust)

网上登记购房 今秋预售

建筑商Truman将在大学区修建一个名叫Noble的公寓楼和城市屋。现在已经开始通过liveatnoble.com接受购房登记。

而Brookfield开发的联排城市屋正在通过这个网接受登记:alberta.brookfieldresidential.com/calgary/university-district/ 。

这两家建筑商都预计在今年秋天开始建前预售。

整个大学区占地200英亩(81公顷),其中700万平方英尺将会用于住房开发,150万平方英尺的办公用地和有9个街区的零售用地,在沿街建筑的地面一层,共20万平方英尺。

据卡尔加里先锋报报导,罗伯逊表示,西校园发展信托公司此前要求“志同道合”的建筑商和开发者提供详细的开发建议书,包括他们可能给社区带来的开发概念和价格。

大学区建成后效果图。(West Campus Development Trust)
大学区建成后效果图。(West Campus Development Trust)

宏大的城市愿景

Brookfield Residential 的副总裁Jaydan Tait表示,西校园发展公司真的找到了知音。大学区是一个宏大的城市愿景,社区蓝图描绘的“恰好就是居民们想要的,”“可以步行、可持续发展和生活方式的选择。”

Brookfield将在大学区修建城市屋,预计起价不到50万元。

每家将有三层居住空间,前门设有单独的街道地址、大露台,还有车库,从车库可直接进入主层的机动屋(flex room)和入口。最小的城市屋有2卧室,外加1个在主层的机动房,最大的则将有3卧室和1个机动屋。

另一个建商Truman计划建筑36个城市屋和大约100套公寓,这是2栋4层的公寓楼。该公司副总裁Oliver Trutina说,这些房屋的价格介于20万元到60万元之间。每幢城市屋都有地下车库、3个卧室和私人屋顶。

公寓则有1卧室和2卧室,还有一个新的选项,建筑商称之为Skytowns。这是一种小两居的城市屋,位于第三层和第四层。公寓楼在底层和第四层都有共享花园。

大学区建成后效果图。(West Campus Development Trust)
大学区建成后效果图。(West Campus Development Trust)
大学区建成后效果图。(West Campus Development Trust)
大学区建成后效果图。(West Campus Development Trust)

土地出租99年

大学区是在卡尔加里大学的养老土地(endowment land)上修建的,这意味着那里的土地都不能够直接售出,而是提供出租使用的,有99年租期。

西校园发展信托公司总裁罗伯逊说,这个租赁结构类似使用Banff和加拿大公园的土地一样。等99年租期到时,西校园发展信托公司或者通过商榷延长租期,或者就买回建筑。

对屋主来而言,罗伯逊说:“那就像一个简单的产权费。你有权出售、翻修,做所有在你自己的地上那些你通常想做的事。 ”

西校园发展信托公司的所有净利润都将转入卡尔加里大学,罗伯逊表示很乐意能回馈卡大,并为卡大的长期研究和教学目标提供额外的支持。

他还表示,大学区将是卡尔加里市中心之外的最大的就业中心之一,那里将成为卡城西北部新的心脏地带。◇

 

责任编辑:童宇

 

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