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库柏蒂诺——硅谷心脏

Cupertino房市综述:背靠科技股

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库柏蒂诺(Cupertino)——世界最大的科技公司“苹果”的总部所在地,它是硅谷最大的雇主之一,而且这里还有最出色的学区,使其持续升值的房屋价值让人叹为观止,独立屋的销售中位数从2014年的168万美金,上升到2015年的184万5,000元,实现了9.82%的升值幅度。联排别墅同比增长19.31%,公寓同比增长12.04%。

2015年,在库柏蒂诺上市的房屋共有359栋,其中1月份为淡季出售房屋12栋,高峰出现在6月份有44笔交易,到12月份销售量逐渐减少为26栋。在这359栋房屋中,有268栋独立屋、54栋联排别墅、37栋公寓。

最便宜独立屋95万
在库柏蒂诺的9个街区中,Jollyman / Faria区以每平方英尺平均1,025美金售价称霸全市最高价;而全市的最低每平方英尺平均售价为842美金。

2015年,库柏蒂诺售出的独立屋最高纪录为410万美金,是坐落在橡树谷区的一幢独立屋。而当年的最低独立屋成交价为95万元,是毗邻85号高速公路的一处即将拆掉的房子。

城市商业发展乐观
目前,库柏蒂诺还没有指定市中心地点;然而,随着Cupertino大街A级办公楼工程的进展,各种专业的服务、顶级餐馆、咖啡厅、精品店、以企业为主体的酒店和阁楼式公寓也会一应俱全。

处于规划阶段的Vallco Mall,预计会成为一个充满活力、可持续发展,并适宜步行的新社区。随着社区的进驻,开发商也计划在此设立零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、住宅和全世界最大的绿色屋顶开放空间。苹果公司也将于2016年年底完成二期园区,进一步带动人口迁入。

德立昂地产公司预计库柏蒂诺会持续升值,尤其是接近这些新发展社区的地段。

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责任编辑:李曜宇

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2016-07-02 11:29 PM
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