【大纪元2016年07月20日讯】（大纪元记者周凤临旧金山报导）7月19日，允许在全旧金山市居民区建造姻亲套房（亦称附加单元Accessory Dwelling Units）的提案在市议会初读通过，议员们希望这一提案能够为旧金山增加数以万计的可居住套间。
这是旧金山试图缓解日益尖锐的可负担住房危机的一个举措，允许将原有住宅的不可居住空间，如车库等，改造成为可以居住或者出租的套间。类似的法案此前仅在第8区和第3区试行。根据提案，在1979年前建设的租金控制下房屋内增建的姻亲套房，也将在租金控制之下。
今年3月，市议员佩斯金（Aaron Peskin）提出了一个类似的最初法案，此后市议员法瑞尔（Mark Farrell）针对佩斯金的法案提出了另一个提案，6月法瑞尔试图将他的提案放入11月公投选票。19日的提案是佩斯金与法瑞尔之间妥协的结果，为此法瑞尔撤回了放入11月份的公投提案。
根据法瑞尔的提案，能够申请姻亲套房建设的条件相对宽松，对于姻亲套房能否超出原建筑范围之外没有明确规定。19日的提案则要求姻亲套房必须在原有建筑之内，除非在7月11日之前已经有阳台或者天井，而且时间超过3年，否则姻亲套房建设不得超出已有建筑范围。
姻亲套房建设合法化法案最初于2014年在威善高（Scott Wiener）所在的第8区通过，后来时任第3区市议员的冀芷欣（Julie Christensen）在该区引入了类似第8区的法案。
佩斯金3月的提案基本基于维纳的提案，但限制10个单元以下的房子，仅能建设1个姻亲套间，拥有10个或10个以上单元的房子，则允许建设2个姻亲套间。法瑞尔的提案则对于4个单元以上的房子没有可建设姻亲套房数量的限制。
19日讨论的提案，规定拥有5个套间以下的房子，仅能建设1个姻亲套房；拥有5个套间以上的房子，只要满足最小面积规定，即工作间（studio）不得少于300平方英尺，一居室不得少于500平方英尺，可以建设的姻亲套间数没有限制。
此外，法案规定，新建的姻亲套间不得用作短租；在规定独立屋的区画内，不得建设姻亲套房；允许康斗增建姻亲套房。
至于法案通过之后，是否能够缓解旧金山的可负担住房危机，还得取决于房主建设姻亲套房的意愿。城市建设规划部（Planning Department）发言人吉娜‧希密（Gina Simi）表示，此前在第3区和第8区，大约有100户房主申请了姻亲套房建设，而目前没有一户人家真正开建。希密表示，咨询的人倒是不少，每周有30～34例。
责任编辑：王洪生
