【大纪元2016年08月11日讯】（大纪元记者乔亓多伦多编译报导）安省房地产协会（OREA）最近的一份调查显示，尽管多伦多地产局一直在说房市趋势令人不安，仍然有51%的千禧一代年轻人计划在2年内购置独立屋。
不管是哪个年龄段的人，那种能过上养只狗、有自己的车库和2～3个孩子的田园生活愿望，是再普遍不过的了，而这意味着要有自己的独立屋。大多地区的地产在过去20年中只有一次下跌，即使是最近的一次大萧条也未能撼动房市。因此，人们认为房市是一项稳定的投资，最终会得到回报是很自然的。
需求和投资令千禧代难放弃
据《金融邮报》报导，OREA市场联络主管马立克（Fahed Malik）认为，从调查结果看，有几个因素需要考虑。很显然，生活的各个阶段对住房的要求是不同的，千禧一代到一定时候就会需要更大的房子，而独立屋可以满足他们未来的实际需求。
此外，驱使千禧一代向独立屋冲击的还有投资的因素在起作用。这次由Ipsos在5月31日至6月2日做的调查显示，他们中有77%的人认为地产是一项很好的投资。这个比例在一年前为70%。
安省的千禧一代也毫不例外地希望能住上大大的独立屋，这种要求和在卑诗省的一样强烈，在那里，独立屋的均价已经接近160万。卑诗省政府上个月宣布向温哥华买房的外国买家征收额外的15%土地转让税，此举意在控制独立屋资源越来越稀缺的房价，这同时也给千禧一代增加了希望。
千禧一代面对严峻现实
计划归计划，要真枪实弹地冲入火爆的独立屋房市还真不是说说就行的。据多伦多地产局的上周四发布的数据，今年7月，多伦多市的独立屋均价已突破120万。就算能迁就一些，离市中心远一些的郊区，独立屋均价也在95万元以上。
造成这种现象的原因，据地产业说，是因为省府土地开发政策鼓励高密度新建住宅区，同时又削减了可开发土地的面积，使得低层住宅的开发供不应求。
多伦多地产局总裁佘柯（Larry Cerqua）说，房屋政策现在成为各级政府的头号问题，决策者需要解决大多伦多地区低层房屋持续供不应求的局面。
安省地产协会把千禧一代定义为1981～1992年出生的年轻人，面对房市的现实，他们虽然什么都买得起，但要买公寓就很难说，更别提独立屋了。
现实终归是现实
Re/Max地产公司加西地区总裁阿什（Elton Ash）说，要买独立屋，当然还有其他选择，但都意味着要做出些牺牲，比如需要到较远的郊区。人们对田园生活的向往是人之常情，独立屋住房的负担力问题已经不纯属加拿大人的问题，而是使生活更人性化的问题。在曼尼托巴和温尼伯北的土地价格才4.5万元，但是人们无法远离都市，宁可蜗居在城市中心。
要想住得离市中心近，就意味着必须住在更狭小的空间。OREA的问卷没有问到人们如果想住独立屋，准备在哪里买房。现实生活中，一个在多伦多城里工作的人，如果还想住独立屋，那很可能就得搬到100公里以外。
温哥华地产局7月份的数据显示，独立屋的价格已经不是本地居民能承受的，但是一些排屋或镇屋，价格在67万上下，还不是那么高不可攀。
Environics Analytics的人口分析师诺里斯（Doug Norris）指出，现在的婴儿潮一代并不想早早退休，很有可能要工作到75岁，这样一来，他们就不会离开现在居住的平房，导致平房的供应难有改善。人口分布的趋势要求更多的独立屋，但是现实是只能屈就。
安省地产协会的调查也证明，千禧一代的第二选择，28%为公寓，18%为半独立，排屋为13%。尽管独立屋还是千禧一代的首选，但是现实会大大提高他们第二选择的比率，特别在多伦多和温哥华。◇ #
责任编辑：文芳
