【大纪元2016年08月11日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）一段看上去像是投资机会良好的地产视频广告，却与温哥华城市规划不符。该广告属实或涉误导？监管部门已展开调查。
据《多伦多星报》报导，今年年初，卑诗省Goodman Report房产经纪公司在Youtube网站上公开一段广告视频，展示温哥华第58大道东3240号总面积计6.58公顷的一块叫Southview Gardens的地皮。
广告说，这块地皮用于开发16幢出租镇屋和公寓，其中多数单元为3卧和4卧，年出租收入可达142万加元，是可遇不可求的未来再开发机会，欢迎有兴趣的买家赶快下订金。广告还说，这块地皮市府规划是，可建公寓、镇屋、老人和政府福利房、零售、服务、娱乐、加油站、公园、教堂和学校。
市府：再规划不可能
然而，根据1970年代温市制定的土地使用政策，视频中的这块地皮，已经被指定用于出租住房开发，同时还是CD-1统一规划中的一个组成部分，其他规划还包括附近的Champlain购物中心，无法作进一步开发。也就是说，视频中所说的未来再开发机遇，根据温市现有规划和政策，根本就不可能。
为此，卑诗地产委员会（RECB）对视频展开调查，卑诗金融机构委员会（FICOM）地产督察罗渣士（Carolyn Rogers）女士已代表卑诗房产监管独立顾问小组（IAG）向温市议会提交报告，温市议会也已就这类误导性的房产营销广告做法到底谁负责一事进行讨论。
罗渣士说，FICOM知道公众很担心这一乱象，地产委员会在IAG报告后加强了对此乱象的关注，并安排与市议会讨论，并已展开调查，希望能共同更好保护公众知情权。
市议会温南规划助理主管海德（Susan Haid）女士也说，视频中所说的再开发规划，不符合市府关于该区的前景规划，也不符合市府出租住房库存开发计划，对于该区再规划，市府不予考虑。视频打出的广告，完全与市府政策和规定相违背。即使规划有变动，也需要制定一项重大社区计划，启动正式规划程序，但目前市府没这方面打算。
房产公司信誓旦旦
但Goodman Report（GP）坚持认为，他们做了尽职调查，市议会这么说只是障眼法，试图将关注从最近围绕温市出租住房库存一事的争议中拉开。GP负责人古德曼（Mark Goodman）说，GP多年来一直定期公布地产行业方面的报告，市议会不喜欢，觉得技不如人很丢脸。
GP律师在声明中还说，根据截至目前收到信息，市议会未收到任何有关此事方面的投诉。古德曼还说，公司一直与市府有沟通，市府从未就该广告发布内容表示过任何疑议，广告也不说马上就能拆除重建，只是说未来有再开发前景，开发商买得正是这个，都是想买下Southview Gardens作为未来出租投资机会。
GP创办人戴卫（David Goodman）说，对每个有兴趣的买家，公司都非常透明，要他们向市府询问更多规划政策细节。广告中没说这块地皮属开发地皮，只说是有未来再开发前景。坦率一些说，半个温哥华都有未来再开发可能。市府这次说担心，是因为过去6、7年来，公司一直批评市府房屋政策退化，不注重出租房产开发，触动了它的痛处，因此想来个下马威。
Reliance Properties开发公司表示，当年公司对Southview Gardens项目的确很感兴趣，但后来出于谨慎考虑，不想在这种规划重大问题上被误导，决定放弃，还是听当前市府意见更妥当。尽管如此，该地皮未来再规划也不是不可能，毕竟近年温市为跟上人口增长需求，对好几个大区进行了再规划。
责任编辑：文芳
