佛州人口持续增长  预计年底达2070万

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【大纪元2016年08月12日讯】(大纪元记者李明杰迈阿密编译报导)继佛州于2014年底的人口达到1989万人口之后,人口继续不断增长,预计到2016年底会再增约800万人,达到2070万人。

奥兰多房地产分析公司Cushman & Wakefield 周三(8月10日)发布的最新佛罗里达州人口状况报告,对人口趋势和对整个佛罗里达州的经济影响进行了详尽的分析。该报告根据人口增长、就业水平、房屋价值及零售销售活动等衡量指标对佛罗里达州的八个主要市场进行了分析,包括劳德代尔堡,迈尔斯堡,杰克逊维尔,莱克兰(Lakeland),迈阿密,奥兰多, 坦帕-圣彼得堡都市区和西棕榈滩。此外,还对佛州的整体状况进行了分析。

根据Cushman & Wakefield ,在1910年,佛州有100万人口。到了1980年,人口增长到1000万。此后,人口又翻了一番。佛罗里达州的人口在过去一年中增长了1.84%,仅次于北达科他州,科罗拉多州和内华达州。在总人口数量上,佛罗里达只在加利福尼亚(3914万)和得克萨斯州(2750万)之后,位居第三。

佛罗里达州的人口每天增长超过1000人,在过去一年已加快了速度。工作机会是吸引流入人口的主要因素。这种趋势的部分原因是波多黎各的经济困境所面临的挑战。波多黎各的人口已经在过去一年下降了1.7%,大部分居民最初都移居佛州。

在过去38个月中,佛罗里达州的就业增长比例已经超过了全国平均水平。在过去12个月,总共创造了244,500个新职位,增长了3%。大多数新工作岗位来自扩大医疗保健,物流和新屋建设市场。零售业和酒店业也促成了佛州的超强就业表现。

当前佛州房价比2006年第四季度下降了42,000美元。房价自2011年触底回升,然后在随后的5年里增长了83,000美元。房产供应紧张和需求压抑正在推动价格上涨和销售增长的步伐,新居民正在快速增长的新区里抢购房产。零售销售业凸显了消费者的乐观情绪和良好的本地经济环境。尽管全美经济不稳定,但是佛罗里达州的经济消费信心指数仍然升高。

佛罗里达州研究部经理克里斯-欧文(Chris Owen)说,“佛罗里达人口增长处于全美领先地位,由相当好的就业人数,较低的住房价格和良好的消费者信心推动。我们预计这种乐观情绪在短期内仍然持续。所有的相关指标显示,佛罗里达州将仍然是全国首屈一指的生活、工作和旅游目的地之一。”

以下是佛州部分城市人口增长情况:

  1. 迈尔斯堡(Fort Myers) 增长了3.3% 约2.28万人,总人口约70万
  2.   奥兰多(Orlando) 增长了2.6% 约6万人,总人口约118.3万
  3. 莱克兰(Lakeland)增长了2.3% 约1.5万人,总人口约65万
  4.   杰克逊维尔(Jacksonville) 增长了2.0% 约2.85万人,总人口约145万
  5. 坦帕-圣彼得堡都市区(Tampa-St. Petersburg) 增长了2.0% 约5.74万人,总人口约297.5万
  6. 西棕榈滩(West Palm Beach) 增长了1.7% 约2.43万人,总人口约142.2万
  7. 劳德代尔堡(Fort Lauderdale) 增长了1.4% 约2.68万人,总人口约189.6万
  8. 迈阿密(Miami) 增长了0.9% 约2.42万人,总人口约269.3万

责任编辑:吴蔚溪

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