堪培拉三居室单元房租金年增长率最高

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【大纪元2016年08月13日讯】(大纪元记者完颜绰傲视堪培拉编译报导)Domain集团最近公布一组调查结果,三居室单元房和四居室独立房租金增幅领先于小型房屋。三居室单元房的中间价为每周460元,同去年相比涨幅达8.2%;四居室独立房的中间价为每周575元,涨幅达6.5%。。

该调查将堪培拉出租房屋按类型和卧室数量分类,并分别计算出每类房屋租金中间价的季度,年度和近5年的变化情况。Domain首席经济师Andrew Wilson表示,堪培拉的高端市场看起来发展更为强劲,这一结果表明堪培拉出租市场中的大房子供不应求。

Wilson博士的分析还包括了各类房屋在堪培拉租房市场所占的比重,这也解释了为什么大房屋供不应求。只有16.2%的堪培拉出租单元房是三居室的,一居室和两居室分别占40.1%和41.6%。类似的,53%的独立房只有三居室,而四居室的独立房只占28.7%。

Wilson博士认为房租的可负担性也是造成小型独立房更多的原因之一。四居室独立房的中间价是每周575元,三居室则是每周450元,四居室相对高出了25%。然而租房市场整体上还是不及2011年。与5年前相比,一居室单元房租金下跌了10.5%,跌幅比其它类型都大。

5年来,只有两居室独立房和四居室独立房的租金是上涨的,涨幅分别为2.6%,1.8%。威尔逊总结:两三年来租房市场较为平稳,但过去一年,随着大的经济环境的改善,租房市场增长迅猛。市场正在回到5年前的样子,从房价上也能体现出这一点。

 

责任编辑:杨帆

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