万科股票日交易额80亿元 分析师推测谁在买

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【大纪元2016年08月15日讯】(大纪元记者刘毅报导)8月12日,万科股票走出了涨停,当天交易额达到了80亿元(人民币,下同)。有分析师认为,恒大继续买入万科的可能性很大。

据《华夏时报》12日报导,万科股票在12日走了一波涨停。从上午十点半左右,万科股票开始发力上涨,当天下午二点多万科涨停。万科当天股价从20.71元,一路涨到22.78元报收价。公开资料显示,8月12日万科成交363万手,成交金额近80亿元。

对于万科股票的巨额交易,业界列出了七个可能是买家的名单:宝能、安邦、万科管理层、游资、新的搅局者、华润以及恒大。

有分析师认为,在万科股权争夺战中,安邦目前是相对中立者,继续保持财务投资者的身份,出手的可能性不大。

一位投资公司高层认为,宝能“九个资管计划刚刚解套,再次举牌不仅缺乏后续资金来源,而且目前举牌的成本太高。从这个角度看,宝能多少是有心少力的。”

万科管理层虽然有增持的可能,但自身同样缺少增持资金来源,但有可能会引入外援进行增持。

对于游资,虽然有炒作股价的可能性,但鉴于80亿的交易额规模庞大,即使是游资也非一般游资。

也有研究员表示,不排除华润或新的第三方入局的可能性。不过第三方的绯闻入局者融创,刚刚否认了自己会入局万科。

华润是否会有动作,多家研究员认为不排除这种可能性,但目前暂未看到华润举牌的动作。

一家券商资深研究员表示:“许老板和恒大继续购入万科的可能性是非常大的,应该不会停下脚步。”恒大成为万科股东不仅可以享受到万科增长的红利,更重要的是可以提高恒大知名度、品牌溢价,以及恒大的综合实力。

东方证券一位分析师表示:“恒大是否又出手了,无论买还是没买,随着时间的推移,过不了多久外界将得到答案。”

业界分析万科被资本追逐的原

去年七八月开始,在深圳起家的宝能系耗资数百亿元人民币,不断强势入股在深交所上市的万科A股票,超过华润成为万科第一大股东,引爆了宝能、王石、华润三家对万科的争夺战。

今年“宝能系”在万科复牌后,再次斥资购买万科股票,“宝能系”持股增至24.972%。

在宝能、王石、华润三家对万科争夺战还未落幕之时,许家印主掌的恒大至8月4日以91.1亿元人民币买入万科A4.68%,成为排名仅次于宝能系、华润和安邦的第四大股东。

有分析称,许家印投资万科绝不是为了股票分红那点蝇头小利,或许会继续吸纳和接手万科股票,最终目的是入主万科董事会。恒大怎么说也是有房企背景的,比宝能更懂操盘楼市。

大陆东方新华智库高级研究员岳翔宇8月6日撰文分析了万科近来被金融大鳄收购股票的原因。

岳 翔宇表示,自古以来,房地产一直是人类社会最大宗的投资品,在任何国家、任何主流金融机构的大类资产配置投资及研究框架中,房地产都占据无可取代的重要地 位。而为社会提供、维护住房这一投资品的房地产业在国民经济分类中属于第三产业,其主业是提供服务而非制造产品,“建造房子”的建筑业则与制造业同属第二 产业。

岳翔宇认为,随着居民收入水平的不断提高和社会年龄结构的老化,居民和企业的有效需求逐步转向更高端的消费品和生产品,房地产市场也不例外。

因 此,房地产业需要从低收入水平阶段的、单纯以满足居住和保值需求为主的资本密集型粗放式新房开发业务,转向中等收入水平阶段的、技术及知识密集型房地产业 务,更加重视高端增量房屋的建造和存量房屋维护、管理、运营、增值,并通过地产金融方法(如REITs及资产证券化等)优化资产负债表。而在大陆房企中, 整体而言最接近这种高端“制造”、现代服务和地产金融概念的,恐怕就是万科了。

再有,在当前的经济与货币环境下,尤其是自2015年下半年以来股票市场的低迷与土地市场的火热,使得拥有大量土地储备的优质房地产公司的市值低估日益凸显,配置此类公司的股权或股票便成了投资者的理性选择。在这种情况下,万科成为多家资本竞逐的标的也就顺理成章了。

责任编辑:刘晓真

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