【大纪元2016年08月19日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大房地产协会（CREA）最新全国数据显示，6～7月全国放盘量虽升1.2%，但房屋交易量仍跌1.3%，房屋交易量年同比跌2.9%，全国房屋交易量出现连续3个月下跌。其中，同期大温房屋交易量比2月高峰值大跌21.5%，跌幅引领全国。有分析师认为，这说明房市有可能已经出现放缓迹象。
据CBC报导，满银高级经济师卡维克（Robert Kavcic）说，最近全国房市放缓，主要是因温哥华房市形势所致，温市今年年初房屋交易看起来不错，但季度调整房屋交易量目前已出现连续5个月下滑。
按理说，房屋交易下滑，意味着房价会下跌，但温哥华一直没出现这种好事。多重挂牌系统（MLS）房价指数显示，当月大温区房价年同比暴涨32.%，其中菲沙谷房价年同比更是狂涨37.6%。
CREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）说，这说明房屋交易受挫，主要是受库存不足和买房担负力下滑影响。大温区本月初实施的针对海外买家15%的房屋转让税，会对房屋价量产生哪些影响，得等一段时间才能看出来。
其它地区房价涨势温和
数据显示，当月大多区房价去年同比涨16.7%，维多利亚涨17.5%，温哥华岛涨11.6%。至于安省和卑诗二省以外的地区，房价涨幅相对较平缓。如里贾纳房价去年仅涨2.7%，蒙特利尔去年房价微涨1.8%。卡尔加里和萨卡斯通等受能源经济影响最大的地区，房价不涨反跌，其中卡尔加里当月房价去年同比跌4.2%，萨卡斯通房价跌1.5%。
全国来说，MLS房价指数去年同比涨14.3%，出现过去10年来最大涨幅。CREA表示，相对易受高端豪宅交易等数据拉伸扭曲的平均房价而言，房价指数更能准确反应房价走势。尽管如此，CREA仍对平均房价跟踪。
多、温卖方市场仍红火
数据显示，7月全国房屋平均交易价格480,743元，去年同比涨9.9%。不计大多和大温数据，全国房屋平均交易价格去年同比涨7.0%至365,033元。不计安省和卑诗二省数据，全国房屋平均交易价格去年同比实际微跌0.2%。
CREA标准是，房屋交易与放牌量比在40～60之间，房市为平衡状态，超过60就属卖方市场。数据显示，当月全国房屋交易与放牌量比微滑至61.6%，其中，近半数地方市场房屋交易与放牌量比超60%，而其中几乎多数又位于卑诗、大多区和安省西南部。
卡维克说，目前国内房市，仍是多、温二地两强相争状态，鉴于15%的海外买家转让税，所有眼睛都会关注下半年大温房价走势。道银经济师周一报告认为，新税估计会将海外买家逼出市场，而国内买家又多持观望态度，预计房屋交易量还会跌14～20%，到2018年底，温哥华房价预计跌近10%。◇
责任编辑：文芳
