【大纪元2016年08月02日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）网拍兴盛使店面乏人问津，但同时老屋租售却反而成当红炸子鸡！业者针对双北市统计发现，摄影棚需求数量从2013至2015年倍增成长，目前摄影棚最多的地方是大同区，其次是中山区及三重区，摄影棚偏好屋龄30~40年以上的老屋，因为“挑高够”、“采光好”、“租金低”，此外，若购屋作为网拍摄影棚使用，投资报酬率更优于店面出租，让双北老屋另类翻身。
信义房屋调查摄影棚相关情报，发现双北摄影棚数量逐年成长，主要是因为网路拍卖发达，不少业者在商品拍摄上追求精致，拍摄背景需不停变换，藉以提高新鲜感、刺激消费者购物欲，因此让摄影棚需求随之增加。
信义房屋表示，近年来寻找物件作为摄影棚租用的情形确实有增加，主要集中台北市大同区、中山区40年以上老屋，室内高度达3米（30年以内室内高度通常仅2米8），适合需要架设灯光的摄影棚使用。这一带老屋屋主出售意愿不高，但受限屋况，租金相对有弹性，一般22至25坪公寓平均租金每月2至2.5万元，另外有整栋透天厝月租金5至8万元，对开设摄影棚的业者而言相当具有吸引力。
新北市摄影棚集中在三重区，由于房价相较台北市低，亦有摄影棚业者选择直接购屋，通常是30年以上、30坪左右的公寓一楼，因拍摄时使用自然光线较佳，也可节省电力，此外公寓一楼价格较低，单独的出入空间也较不会影响到其他住户。
根据信义房屋出租行情，三重30坪公寓一楼成交价约1,500万元，若买来作摄影棚用，市场行情每小时1千元租金来算，每月出租率达七成，即有10%以上的投报率，收益比一般店面来得好。信义房屋表示，购屋作摄影棚出租的投报率虽高，网拍摄影棚出租每小时约600至1,500元，但专业门槛也高，如简单的空棚或者设计华丽的场景，出租收费就不同，而场景的设计是否符合潮流、精致、经常变换，也会影响出租率，进而影响投报率。◇
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