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湾区房地产公司专题 系列

地产经纪可拿100%佣金 湾区老牌Broker护航

湾区房地产公司REALTYONEGROUP——Jenny Yuan

地产经纪可以单枪匹马,也能背靠房地产公司,有识途老马相助将更加上手。(shutterstock)

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【大纪元2016年08月22日讯】(大纪元记者余亨之库柏蒂诺报导)一个锐意进取、小有所成的地产经纪,通常会考虑:是继续打工,与Broker分享佣金?还是自我创业、拿全额经纪佣金,同时承担各种创业成本和意想不到的经营风险?加入Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties,你不仅能拿100%佣金,还能获得强大的销售支持,全无后顾之忧。

加入Jenny房地产公司 业绩突飞猛进

Jenny Yuan(阮洪恕君),是老牌的湾区地产Broker,有28年专业经验。从 2004年至今,Jenny房地产公司成功交易房屋2千多个,完成贷款2万多宗。

加入Jenny Yuan团队的地产经纪(Agent),多数都有一定的地产经验;还有少数经纪虽没经验,却有天赋、进取心也很强。他们在经验丰富的Jenny点拨下,背靠RealtyONEGroup World Properties强大的支持平台,短期内销售业绩大幅提升。比如:
・一年地产经验的林小姐加入2个月,完成2笔交易;
・赵先生加入3个月,完成3笔交易;
・张小姐无地产经验, 18个月做成21笔交易;
・钟小姐2016年至今,完成21笔交易;
・王小姐2016年至今,完成19笔交易。

RealtyONEGroup 湾区地产经纪的梦想公司

RealtyONEGroup World Properties是全美排名第五、加州成长最快的地产公司。2005年成立至今,全美拥有地产经纪8,300人,全美60家分公司,在湾区有9家,Jenny Yuan打理的是库柏蒂诺(Cupertino)分公司。

选择加入Jenny的团队有以下几个显着优势:

1、拿100%佣金 远胜自己开房地产公司

一个立志于地产界发展自己事业的经纪,加入Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties是非常理想的选择。零投入、无风险,你就能拿100%的佣金,同时能获得大量房源和销售支持。你只需付每月100美元的管理费,还有很少的交易指导费、技术支持费,比自己开公司要轻松的多。

2、全天在线指导 确保房地产交易进行到底

Jenny平易近人,有着很强的亲和力,经纪遇到问题时就会求助她。Jenny每天从早上9:00到晚上11:00,就会不断接到所属经纪的电话:某地区的房产行情、走向是什么样的?我今天应该出多少钱抢一个房子?如何加价?收到报价(offer)的时候,如何做决定 ……

Jenny及时帮经纪分析、做比较,一步一步指导他们跨越障碍、完成交易;关键时刻,她还会亲自陪经纪见客户,踢好临门一脚。以前很多地产经纪抓不住要点,经常白做工。在Jenny 的指导下,他们拿到房屋的概率就会多很多。

3、大数据房地产营销 免费App抓客户利器

RealtyONEGroup建立了全美房源的云端大数据,涵盖900多个专业地产网站。通过免费手机应用(App),无论经纪身在何处,比如你去拉斯维加斯旅行,就可及时获取当地的房源信息和一周看房(Open House)行情。

经纪的客人可以免费使用这个应用,但是在注册时,就会留下他的Email或电话;而且客人在用这个应用搜索东西时,这个经纪就会被单独通知,从而独享客人的购买意图,跟踪他的需求。

4、指导网上房地产推广 不落潮流

现在的客人,多数是自己去查房源,参观看房,看上喜欢的房子再来找经纪,了解房子的价值、社区情况、升值潜力等。而年纪大一点的经纪对电脑有障碍,别的Broker很少花时间教他们。

Jenny会通过视频教学,指导他们在Facebook、Yelp上建立账户,帮助他们设计自己的个性网页,在社交网络上推广自己。有了这些网络行销工具,经验丰富的老经纪就会如虎添翼,不落潮流。

5、旧金山湾区 可享免费会客室

RealtyONEGroup在湾区有9家分公司,遍及湾区东南西北,彼此独立,又相互支持、提携。如共同邀请著名地产专家为经纪做培训;在地产展上合租展位,推广自己的品牌;最实惠的是,9家分公司都安排了共享会客室,他们旗下的任何一个经纪都可以免费申请使用。

6、周五Happy Time 地产经纪面对面辅导

每个周五,Jenny公司有固定的午餐交流,经纪们会自带好吃的食物供大家分享。对很多新手来说,这一天就像回到娘家一样,一周在外面辛苦交易中遇到的各种委屈、苦水、麻烦都可以在这里倾述。

被客人呼来喝去、颐指气使;买家签约时,提出额外要求导致交易中断;“能不能介绍一个好的水电工?”;“有没有比这个位置更好的房子?”……经纪们在这里倾述自己的遭遇,释放压力;彼此间交换房产信息;跟Jenny学习解决问题的方法。每个人都过得很开心,有收获。

Jenny指点 地产经纪没有做白工

2015年,一个旗下的经纪钟小姐,帮她的客人从14个报价中抢到一套房子,价格从99.9万一直追加到116万。因房子很抢手,购房合同中注明“不退还买房违约金”。抢到房子后做估价,发现房子只值108万,与购房价相比少了8万。买家希望双方各让一半,房价能调整到112万,卖家坚决不同意。

买家宁愿损失违约金,也不要房子。这将导致钟小姐白忙一场,还拿不到经纪佣金。她赶紧求救Jenny,Jenny建议她继续和双方沟通,同时找房屋仲裁机构去调解。于是,钟小姐跟卖家协调了2次(有文件往来),房贷文件也一直做到办理房产证,卖家始终不退钱。

买家后来买到了更好的房子,明确表示要退掉之前买的。虽然双方交易没做成,但是钟小姐一直在努力调解双方,而且有据可查,仲裁机构最终让卖家退给买家1万美金。钟小姐的努力令买家非常满意。

关键时刻找Jenny 房屋终获成交

经纪周先生,他的客人与卖家在购房合同中注明:洗衣机、烘干机是个人物品,卖家不提供。可是后来客人变卦,要卖家提供烘干机,卖家不给。买家却用不签字抵制买房,交易眼看就要失败。

Jenny建议周先生买一个几百元的烘干机给买家,作为乔迁之喜的礼物,这样几万元的佣金就不会损失。可是周先生认为买家无理取闹,不同意。Jenny又建议周先生,跟太太谈不妥,找先生谈:到底要不要这个房子?房子价值89万,而烘干机才五、六百元!

在Jenny 的再次建议下,周先生又跟卖家的经纪沟通:因为几百元的烘干机,让买家取消这笔交易。这是你要的结果吗?……最后卖家就免费送烘干机给买家了。Jenny经常告诉经纪,不能被情绪带动,要站在对方的立场上想问题,才能说服对方,做成交易。

动车模式 Jenny房地产团队高速发展

动车的速度,要比普通列车高出2-3倍。区别就在于,一般的列车是火车头跑,车厢自己不跑、被拖着前进;而动车,不仅是火车头带头跑,车厢本身也具备动力、会“自己跑”,整个动车的运行速度就会大大加快。

一个好的地产经纪,不仅勤勉,更善于钻研、学习先进的市场推广方法,不断超越自我。而Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties,能为地产经纪提供全美一流大地产公司的最新技术、云端大数据、便利的会客场所,更能帮助经纪跨越各种障碍,让付出都有价值!

Jenny Yuan,老牌的湾区地产经纪,主理RealtyONEGroup World Properties的Cupertino分公司。(Jenny Yuan提供)
Jenny Yuan,老牌的湾区地产经纪,主理RealtyONEGroup World Properties的Cupertino分公司。(Jenny Yuan提供)

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电话:(408) 255-3978 ext. 108;Cell: (408) 966-6092
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地址:19450 Stevens Creek Blvd., #200,Cupertino, CA 95014
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责任编辑:李曜宇

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2016-08-22 12:15 PM
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