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缘系都铎城:访纽约房产经纪兼公园义工谭雅

纽约房产经纪人、都铎城绿地公园资深义工谭雅‧莱夫在公园内接受大纪元专访。(施萍/大纪元)

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【大纪元2016年09月27日讯】(大纪元记者张小清纽约采访报导)

都铎城(Tudor City)很小,很多人都不知道。但如果你坐进出租车说‘我要去都铎城’,不用给地址,司机马上就会把你载到42街二大道路口,然后问你接着怎么走。”——谭雅‧莱夫(Tanya Reiff)

谭雅‧莱夫(Tanya Reiff)女士是曼哈顿中城“历史区”都铎城的老居民了。生在纽约上西城的她,是纽约顶尖房地产公司Halstead的资深房产经纪人。自从嫁给丈夫大卫(David Reiff)——都铎城绿地公园公司的义务副总裁,谭雅就开始了与公园比邻而居的“都铎式”生活,更步丈夫后尘成为公园义工。

在夫妇俩和其他义工的精心管理下,这座绿地公园人气日增,几度被媒体列入“纽约最棒的秘密花园”。而这一毗邻联合国总部的古典公寓社区也充满着活力,吸引着各国人士在此安家置业,近年尤受华人青睐。奥秘何在?一个阳光灿烂的夏日午后,谭雅与大纪元记者的对谈就在花木掩映的公园里展开了。

都铎城绿地公园中小酒馆风格的座椅。(张静怡/大纪元)

资深夫妻义工的故事

大纪元:您和丈夫是怎样搬来都铎城居住的呢?

谭雅:我住在这里已经10年,我丈夫35年前就住这里了,那时他研究生刚毕业,挣的钱只够租个小公寓,又想住在这个区。在公园旁边住了几年后,他开始投资都铎城房产——他发现将小公寓装修出租有商机,于是与人合伙买了一些公寓;而他也爱上了这个社区,最终决定买一座大公寓安家在这里。

大纪元:你们又是如何成为绿地公园义工的呢?

谭雅:我认识大卫时,他已经在参与绿地公园的管理,因为他在社区已经太多年头,办公室也在这里,几乎是七天24小时在社区;他参与到今天有15年了,我从搬到这里也参与了10年。我们对“幕后”的事情讨论很多,比如怎样增加公园的人气——后来我开始代理这个区的地产,很多购房者对公园很有兴趣,有的甚至就因为这座公园而买了房子。

大卫也决定联系附近的不同社区,为公园寻求必需的资助。就在那时,有人联系他希望在公园办婚礼。实际上,这些人住过这里,搬走之后还记得这个公园有多漂亮,到了结婚的时候,他们就回来问社区,我们能在公园里结婚吗?大约从一年前开始,口碑开始在网上流传,人们看到婚礼照片,觉得这个公园真美,在这里结婚多有意思,多浪漫啊!而且安静、私密。

夏日里,纽约市民在都铎城绿地公园吃午餐。(张静怡/大纪元)
花木掩映的都铎城绿地公园。(张静怡/大纪元)

大纪元:在这里办婚礼是收费的还是免费的?

谭雅:办婚礼是要费用的,因为公园需要资金维护,但不是以费用的方式收取——因为都铎城绿地公园公司是非营利组织——所以是作为捐款,有个底线,不封顶。到今天已经举办了约20场大大小小的婚礼,这些婚礼也给社区带来很多好的能量。

公园董事会成员会讨论婚礼的细节,为大型招待会和小型派对准备酒和香槟,还会拍照片。准备工作很有乐趣。

我也听大卫说起,在公园认识的情侣或者在附近工作的白领在这里求婚,对他们来说可能是最浪漫的地方了。

纽约房产经纪人、都铎城绿地公园资深义工谭雅‧莱夫在公园内接受大纪元专访。(施萍/大纪元)

酷酷的艺术文化社区

大纪元:您和丈夫每周平均有多长时间投入公园的义工工作?

谭雅:每周至少几个小时吧,看情形。每年夏季是活动最多的时候,像7月间每周都有歌舞音乐会,就很忙。音乐家们都住在附近公寓楼,或者是社区居民的好友。虽然是专业音乐会,但是免费开放的,那么多才华横溢的艺术家集中在一起真有意思,有古典的、流行的、摇滚的,还有百老汇风格的——那是我的最爱。

除了我们俩,都铎城绿地联合会(Tudor City Greens Association)还有太多成员热爱这个酷酷的社区,为公园尽心尽力。

大纪元:看到介绍说,除了音乐家,还有很多漫威漫画的画家曾住在这里。

谭雅:是,这个社区很吸引艺术家群体或与艺术界有关联的人群:一方面是美丽的建筑,另一方面,生活方式也很特别。在城里有时会感到压力很大,当回到家,都铎城会让一切不同,这也是为什么很多人在这里一住很长时间,即便空间已经很局促也不愿搬家,因为他们喜欢这里的生活方式。

都铎城绿地花园举办漫画日活动。来喝些下午茶吧。(Courtesy of Tudor City Greens)
都铎城绿地花园的漫画日活动中,插图画家雷‧艾尔玛(Ray Alma)现场作画。(Courtesy of Tudor City Greens)

大纪元:这次公园漫画日(Illustrators’ Day)活动褒奖的漫画家都是社区居民吗?

谭雅:他们有的是都铎城居民,有的住在附近常光顾这个公园。他们很喜欢和人们分享他们的艺术,分享他们对社区和艺术的爱,会解答很多艺术上的问题,教一些东西。所以这样的活动不仅仅是聚会,是非常有意义的。

大纪元:能再讲讲公园里举办的其它有趣活动吗?

谭雅:好啊非常愿意。除了我刚才说到的,在岁末,南园这里会点亮犹太人光明节的灯台,会唱圣诞颂歌、点亮圣诞树;复活节的时候,孩子们可以在这里找彩蛋。我印象最深的是有位舞蹈家来推广自己的舞蹈团体,很多专业舞者在公园里穿梭表演,那次活动真是奇妙;当然还有公司联系大卫,来公园举办新产品推广会,我们会一起探讨活动该怎样办。

总的来说,在公园办文化艺术活动已经成了一种风气,这里已经不仅仅是一个可以静静坐着吃午餐的美丽地方了——当然只要天气好,很多居民每天都会来这里;这还是公园的主要用途。也有人选择在这个放松宁静的氛围里谈生意。

夏日里的都铎城绿地公园,时尚大片拍摄中。(张静怡/大纪元)

多元化的国际性社区

大纪元:都铎城的地理范围究竟应该如何界定?

谭雅:都铎城就是指第一、第二大道之间41街到43街这个范围。其实都铎城很小,很多人都不知道,但如果你坐进出租车说“我要去都铎城”,不用给地址,司机马上就会把你载到42街二大道路口,然后问你再怎么走。

大纪元:都铎城社区目前有多少住户呢?

谭雅:约有5,000吧。他们的文化背景非常多元,附近联合国总部有很多人在这里买或租房子。各个年龄的人都喜欢住这里,近年搬进了很多年轻夫妻,都铎城特别适合新人定居。可惜的是多数公寓很小——三居室都少,两居室为多;如果他们需要更大的房子就不得不搬家或者打通。当然市场上有些房子本身就是打通的,也有些大单元的屋顶很高,景观也非常棒。

都铎城公寓楼楼顶天台景致。(施萍/大纪元)
都铎城公寓楼楼顶天台景致。(施萍/大纪元)

大纪元:我留意到大楼的外面没有看到挂空调机,是否这些大楼里都有中央空调?

谭雅:这是个好问题。没有中央空调。前面的窗子要安空调,需要在窗子上打一个圆洞,在室内放独立式(freestanding)空调。楼背后的窗子不一样,可以安装窗式空调。考虑到这些古典建筑的地标性质,你不能随意改变它们的样貌。实际上,很多人都装了独立式空调,运作得很好。

大纪元:都铎城的居民结构是怎样的?

谭雅:非常多元。我的客户90%是亚洲人,多数是中国人。很多客户的孩子在纽约大学或哥伦比亚大学读研究生,他们知道孩子毕业后会需要一套公寓,这种情况很普遍。还有的人是在这里购置第二套房子,每年在这里住上一个月,或者每个月来住上一周,这种情况也很多见。还有的客户则是喜欢这里的国际化氛围,很多人就因为这个原因买房子,他们说:“我想住在联合国马路对过的社区。”从楼顶俯瞰联合国,感觉真是壮观,太美了。

登上都铎城公寓楼楼顶天台,可望见联合国总部大厦、曼哈顿东河及对岸长岛城的现代公寓。(施萍/大纪元)

大纪元:很多外国人在此置业,会不会带动都铎城房价的上涨?

谭雅:这里的房价和纽约其它热销的社区相比来说较便宜,一般一居室在50万至55万美元之间,二居室在65万至90万美元之间;还有很多小户型的统仓(studio),一般在32.5万至35万美元之间,大的也可能达到50万美元。

大纪元:这些楼里是否有很多的合作公寓(Co-ops)?

谭雅:是的,14座公寓楼里,有12座为合作公寓,1座为独立产权公寓楼(Condo),1座为出租公寓。一大道即将建新的公寓楼,可能会提升都铎城的房价,但更多的商家会让这里生活更便利,对社区是件好事。很多业主都在装修房子,是一定会有所回报的。

古典富丽的都铎城公寓楼大堂内景。(施萍/大纪元)
古典富丽的都铎城公寓楼大堂内景。(施萍/大纪元)
古典富丽的都铎城公寓楼大堂内景。(施萍/大纪元)
古朴的都铎城公寓楼。(张静怡/大纪元)

延伸阅读:

视频:随谭雅从都铎城公寓楼观赏曼哈顿天际线

责任编辑:林妍

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2016-09-27 10:59 PM
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