【大纪元2016年08月28日讯】（大纪元记者伊莲悉尼编译报道）将于今年11月30日起实施的新房产法，加上目前的低利率，预期将对多年来上涨乏力的悉尼公寓房市场带来新一波投资热潮。
据悉尼晨锋报报道，由房地产巨头世邦魏理仕（CBRE）和律师事务所Brown Wright Stein Lawyers近期共同主办的活动显示，随着这些变化的临近，投资者对各类复合房产，特别是住房复合房产（也就是公寓房）的兴趣，在过去一年里明显激增。
即将生效的新房产法，对楼层房主联合出售整体房产的流程作了新规定。
CBRE的住房开发经理Rich Gell表示，这些新规对那些维护和维修费用过大、或者所需的维修费用超过大部分房主承受能力情形下的民用和商用楼的房主们，特别具有吸引力。
Gell还说：“这些变化将推动整个大都会悉尼的城区改造，推动那些已接近使用年限的陈旧或者几乎报废的复合房产的改建。”
Brown Wright Stein Lawyers律师事务所的Deborah Kent表示，11月30日将生效的房产法允许衹要有75%的房主同意，就可以决定出售或重新开发整个复合房产。
CBRE悉尼楼层办公房产团队的Daniel Courtnall表示，新的法律将提供处理集体出售和重建这种常见情况所急需的流程。
Courtnall说：“悉尼CBD是一个非常紧俏的区，争取永久房产权或开发用地是个难得的机遇。这些法律的实施为买家和开发商提出开发建议、找房主洽谈提供了新的机会。在旧法下，由于需要征得全体房主的同意，使得这个过程过于困难，甚至是浪费时间和金钱。”
CBRE的Julian Choo认为，这些改革将对悉尼楼高扩展的新规也是有益的补充。悉尼市政府也在计划，打破对现楼高235米的限制，可升高至310米，把市中心商务区向空中拓展，可额外增加30%的楼层面积。
他说：“重要的是，新楼层房产法中包括了严格的规定，以确保给出售楼房房业主适当的补偿。这些改革会为多年增长乏力的悉尼楼层房产市场带来新一轮的投资热潮，在过去12个月里这种投资表现非常活跃。我们已经收到来自国内买家一些资产的咨询，但我们认为这些变化更会让外国买家增加兴趣，尤其是中国投资者——由于住房印花税的增加，他们正在考虑其它的投资渠道。”
责任编辑：简沐
