【大纪元2016年08月30日讯】房屋比价平台“屋比”趋势研究中心发现，截至 8月29日排除建商预售屋和重复销售的房屋，全台网路待售屋多达近40万栋，台中市以7万多栋卖压最重。
屋比趋势研究中心以比价APP“屋比”统计发现，至8月29日为止，排除同样房屋在不同管道重复销售的物件，目前全台竟有39万6614栋房屋在网路销售，整体房市卖压沉重。
若以今年全台买卖移转件数可能下探23万栋的买气来看，不计入建商预售的未来供给量，以目前市场的网路待售物件量，需要两年才能卖完。
另外，若进一步细分各县市，统计发现，目前“台中”有高达 7万1632栋网路待售量，大幅超越第二名新北市的4万5110栋及第三名桃园市的4万2811栋，稳居全台“卖压王”。
“屋比”房屋比价平台执行长叶国华表示，以往售屋资讯散乱在不同售屋管道，加上屋主常委托不同中介销售，房市实际卖压无法得知，但经由“屋比”整合性房屋比价平台出现后，对卖压有清楚轮廓。
“屋比”趋势研究中心总监陈杰鸣表示，目前六大直辖市卖压最重前三大行政区，包含台中西屯、南屯、北屯，及新北的淡水、新庄、林口等，几乎都是近年的建商推案热区，光是台中西屯目前有多达上万栋待售量，这些地区的屋主，因售屋市场竞争者众多，建议不妨开价尽量接近买方期待，否则要顺利出脱的可能性不高。
叶国华指出，原本各界推估全台待售屋约十余万户，如今却推算出实际有近40万的网路待售量来看，房市卖压已远远超乎市场预期，若未来经济复苏不理想或是再有房屋税改等利空冲击，部分房市卖压较重的县市或行政区，出现多杀多的机会将大幅提升，甚至可能出现崩盘，屋主宜多留心。
对买方来说，因为目前房市卖压大，可供选择的物件相当多，建议购屋者可多比价，先从开价最超值的物件再进场议价，相信买到超值好屋的机会也会大增。（转自中央社）
