【大纪元2016年08月05日讯】（记者张可欣温哥华编译报导）随着卑诗省政府推出的惩罚性外国买家新税，令房市震荡不已，被波及的大温农地市场和由此衍生的蓝莓供过于求现象，也浮出水面。
据CBC报导，近年来温哥华地区的农用地被中国富豪大量抢购，极大的推动了卑诗的蓝莓产业，甚至生产过剩。
农地租金低 推动蓝莓供过于求
这些年，中国富人炒热了纽约、悉尼与旧金山等大都市的房市，抢购世界艺术品的同时，也看中了加拿大卑诗的农用地。投资者不惜砸入几百万元，抢购温哥华附近的农用保护地。一些代理商和农场主透露说，许多投资者是冲着加国农用地的优惠税率。
CBC报导，一处农地被中国大陆投资者购买后，以非常便宜的租金，租给本地的Fred Liu种植蓝莓，尽管Fred表示，租金虽然低廉，然而蓝莓销售差，赚不到钱。
由于农用地有严格限制，仅限于农业生产，租金一直非常低廉。同时近年来蓝莓产业看好中国市场，促使投资者蜂拥而至，租下这些廉价农地，种植蓝莓。
然而，现实并不如人意。中加贸易洽谈滞后，全球蓝莓产量上升，导致卑诗省大量蓝莓卖不出去。蓝莓价格今年猛跌，高峰时，价格跌到少于1元/磅，甚至是几年前的半价。
海外投资致大温农地泡沫化严重
温哥华地区的房市狂热，无疑也延烧至农用地市场。代理商透露说，近年来，温哥华周边的一半小块农地与几乎所有大块农地，都被与中国大陆有关联的人购走。
温哥华周边的农用物业价格飙涨，最近的一宗农用地交易中，一中国投资者在去年下半年，以258万元购买了一4.5英亩的无房屋蓝莓园，售价为57.3万元/英亩，而加国农地平均价为2460元/英亩，每亩售价居然是加国农地均价的232倍。
从最近几星期的购房数据看，在华裔比例最高的列治文市，18%的房屋卖给了外国人，这些数据并没有考虑有居住身份的中国人。
地产经纪们相信，中国富人将农用地当作彩票一般，等待着随着城市发展，未来有再开发的机会。◇
责任编辑：李道缘
