【大纪元2016年08月07日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项由全澳房地产市场调查公司Propertyology所做出的预测称，随着婴儿潮一代已接近退休的年龄，在他们的心目中，州府城市中的房地产投资者所青睐的中心地带或将在全澳40个偏远城镇面前变得相形见绌。
据澳洲Domain房地产网报道，Propertyology公司的总裁Simon Pressley预计，在未来的15年中，寻求在偏远地区购买可负担的起的住房的买家将会激增。
婴儿潮一代是指那些在1946年至1964年之间出生的人士，他们在澳洲人口总数中所占比例超过20％。Pressley称，他们中数以十万计，甚至百万计的人口将可能由于养老金无法维持他们在大城市中的退休生活而离开州府城市。
在许多大城市，房价飞涨，再加上退休储蓄不足，使得缩小居住面积成了一个切实可行的做法，“在很多情况下甚至是唯一的选择。”
在Propertyology的40个偏远城镇名单中，地理位置以及具有良好的医疗保健、具有生活方式特色、独立房房价在40万澳元以下、有州府城市的感觉和有大城市所必须的基础设施，都是它们入榜的因素。
在所有的州中，新州拥有这样的城镇最多，有13个。
婴儿潮一代将移居的40个偏远城镇
新州
Wagga Wagga、Bathurst、Orange、Dubbo、Tamworth、Armidale、Coffs Harbour、Port Macquarie、Maitland、Newcastle、Gosford、Wollongong、Albury。
昆州
Cairns、Townsville、Mackay、Rockhampton、Gladstone、Bundaberg、Hervey Bay、Sunshine Coast、Gold Coast、Toowoomba。
维州
Geelong、Shepparton、Bendigo、Ballarat、Mildura。
西澳
Albany、Bunbury、Busselton、Geraldton。
塔州
Devonport、Launceston、Burnie。
北领地
Alice Springs、Katherine。
南澳
Port Lincoln、Mount Gambier。
来源: Propertyology
Pressley称，在这些地区，如果投资者能够放开眼界，他们会有更多的机会。
虽然婴儿潮一代在这些地区的人口数量激增可能是投资者认为房地产将会增长的一个先行迹象，但传统上来看，与州府城市相比，偏远地区的房地产市场往往表现不佳。
房地产数据机构CoreLogic今年3月份所公布的《辛苦与回报》（Pain and Gain ）报告显示，州府城市中，5.8％的独立房和9.4％的公寓房是以低于其购买价格售出的，而在偏远地区，这个比率分别高达11.2％和19.2％。
房地产买家公司PropertyBuyer的总裁Rich Harvey表示，希望在偏远地区购房投资的人，需要去那些主要的城镇，而不是那些人口不到1000人的小镇。
他并不完全认同婴儿潮一代热衷于偏远地区的说法，但表示，如果他们决定搬迁，那可能就会是远离城市的地方。
不过，已经有迹象显示婴儿潮一代已开始转向这些偏远地区。 Evocities的发言人Rod Kendall表示，在Evocities所包含的七个新州城镇中，新搬迁到这些城镇中的人口，有32.4%是婴儿潮一代的。
责任编辑：简沐
