【大纪元2016年08月08日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）因为本地房地产价格不断上涨，墨尔本的一些房地产投资者把目光投向了海外的房地产市场。
据《太阳先驱报》报导，如今很多墨尔本人在海外进行房地产投资，购买海外住宅或度假别墅，一名信贷经纪人于过去5年内在美国和菲律宾购买了11处房产。专家说，驱使墨尔本人在海外购买房地产的因素包括：低廉的房价、较好的资本增值空间和租金收入，而且也可以作为经常去海外旅行的一个好借口。
澳洲新闻集团（News Corp）建立了一个庞大的环球房地产资源网路平台，向客户提供全球的房地产信息。该网路把澳洲REA集团旗下的realestae.com.au网站与美国Move公司realtor.com网站的房地产广告合在一处，囊括了56个国家300多万栋待售房源。
REA集团首席经济学家Nerida Conisbee说，由于本地房地产价格越来越高，而澳洲买家进入国际市场越来越方便，海外住宅对澳洲人越来越有吸引力。她说：“我们发现澳洲人开始关注澳洲大城市之外的住宅，也在关注海外住宅市场。”Conisbee认为，拥有多元文化背景的澳洲人觉得在自己生活过的地方投资房地产最放心，例如纽西兰、英国、中国和印度等国家。
房地产咨询公司Advantage经理Frank Valentic说，美国自2008年全球金融危机之后，房价大跌，因此成为澳洲买家的热土。他说：“我的一些客户仅仅花了2到3万澳元就在美国买到了住宅。”
今年53岁的Eddie Borg从2010年开始在美国的佛罗里达州、田纳西州、乔治亚州和俄亥俄州购买了9栋投资房，其中有位于托莱多（Toledo）价值1.1万美元的三居室住宅，也有位于奥兰多（Orlando）的27万美元豪宅。他最近把目光投向菲律宾，分别以13.5万澳元在马尼拉（Manilla）和21万澳元在长滩岛（Boracay）购买了房子。
墨尔本的Crystal Fong希望在美国拥有一块宅地，她看中了位于得克萨斯州沙漠城市玛发（Marfa）的一栋住宅，一年在那里住几个月，其余的时间交给Airbnb经纪公司管理。她还看中了一块位于加州莫哈维（Mojav）沙漠面积达一公顷的土地。这名31岁的女士说，这笔钱在墨尔本投资连一个车库都买不起。
海外置业需注意：
- 在购买之前亲自视察
- 聘请一位当地的专家
- 了解当地对外国人的购房限制，每个国家各不相同
- 如所购房产为投资房，聘请一位值得信赖的物业经理打理出租事宜
责任编辑：李欣然
