【大纪元2016年09月11日讯】（大纪元记者林雪多伦多编译报导）一项新的调查表明，加拿大两个最热的房市开始朝着不同方向发展，温哥华房市开始放缓，而多伦多势头依旧强劲。
据《金融邮报》报导，卑诗省8月初开始对外国买家实施15％的物业转让税，希望该举措能够提高居民的住房承受力。
道明银行TD最近公布的一份报告称，温哥华房市原已开始预计是较为温和的调整，针对国外买家的新税实施后，房市会进一步的调整。TD称，至2017年中期，房价预计会下滑约10％，在年末会趋于稳定。但即便房价下降这个幅度，仍远远高于一两年前的房价。
相比之下，TD报告预测，多伦多房市将继续走强。在短期内，多伦多有更多上扬的空间。如果多伦多没有实施类似卑诗的新税，外国投资者可能会转向这个更实惠的市场。
在全国范围内，TD表示，在未来两到三年，它认为两个市场都将持续的软着陆，还会扩大到加拿大其它市场。
在TD报告发布之前，加拿大皇家银行RBC刚发布调查报告称，今年的上半年，温哥华地区居民的住房承受力，是至少从20世纪90年代初以来，按六个月算降幅是最大的。
RBC称，在温哥华养一栋房子的花费占家庭税前中值收入的百分比，在第一季度上升了6.6%，第二季度上升6.1%，现在所占的百分比到达90.3%。这是有记录的26年以来，住房承受力接连恶化最严重的2个季度。
RBC的调查涵盖加拿大的14个城市，调查了两种类型的房屋，调查跟踪一个普通家庭需要多少的税前收入，才能负担得起每月的房贷利息和本金、地税及水电气等费用。
由于温哥华的独立屋房价上涨过猛，以至房价的总体数据不能反应实际情况，对公寓而言，第一季度的价格仅比第二季度略有增加。
在第二季度，多伦多地区民众的住房承受力恶化幅度在全国范围仅次于温哥华，养一栋房子的花费占家庭税前中值收入的百分比上升2.1%至60.2％。
RBC表示，大多数其它主要城市的住房承受力在第二季度仅略微下降，而在卡尔加里、新布伦瑞克省的圣约翰（Saint John）、纽省的圣约翰斯（St. John’s）等则逆势而行，居民住房承受力反而上升。
总体而言，在第二季度，在加拿大拥有住房的花费占家庭税前中值收入的百分比为42.8%，比前一季度上升1.2%，比去年同期上升2.9%。
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