中国买家不太可能放弃投资澳洲房地产

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【大纪元2016年09月17日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)据澳洲主要房地产市场平台信息,增加房产税和加强对国外买家的立法不会对中国买家投资澳洲房地产产生较大影响。

据澳洲你的投资房网报道,悉尼的Gunning房地产代理公司经理Malcolm Gunning称,虽然税收和监管政策的变更并未导致沉重的负担,但中国买家认为澳洲政府的政策是在专门针对他们。

Gunning说:“这条消息已经在中国流传,我们的客户也认为澳洲不希望来自中国的投资。”

Gunning认为值得关注的是,印花税、土地税的增加和外国居民需符合资本利得税的要求并非没有道理。

他称,这种看法可能在澳洲整个房地产市场产生了严重影响,特别是公寓房市场可能会出现项目停顿,因为中国买家转而投资其它地方。

不过,虽然Gunning认为中国买家感觉受到排挤,但并不是所有的房地产人士都认为这个亚洲超级大国的投资者已经放弃澳洲房地产。

澳洲向中国买家销售房地产的在线门户网站Juwai.com总裁Gavin Norris说:“没有人会在角落里生闷气。根据我们的经验,大多数购房者很容易将国家政策指导从他们的个人情况中分离出来。”

Norris说:“7月份通过Juwai.com网站咨询澳洲房产的购房者数量比6月份高出37%。”

房地产公司Raine & Horne负责拍卖事务的James Pratt也同意Norris所说,外国买家认为受到澳洲的欢迎,特别是在房地产行业本身。

Pratt说:“我认为,海外买家都感到是受欢迎的。如在房产销售过程中,特别是拍卖会上,经常可以看到房地产经纪人帮助不会讲英语的买家。”

他说:“他们把价格写下来给他们看,以便让他们跟上拍卖进程。这对需要额外帮助的本地买家提供的帮助一样。”

Norris表示,可能有些中国买家因立法变化而不能投资澳洲房产,但许多人并非价格原因,仍然将目标定在我们的海岸。

他说:“毫无疑问,新税收政策使一些购房者面临困难,但讨论多少人受影响言之尚早。”

“澳洲大多数购住房的中国买家至少部分出于教育的动机。衹要他们的孩子在澳洲的学校或大学就读,他们就有强烈的愿望在这边为孩子提供一个安全、舒适的家。”

“这些税收的确提高了入门价格,但不会对任何鼓励中国人投资房地产的推动因素产生影响。”

责任编辑:简沐

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