【大纪元2016年09月24日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示， 悉尼三卧室公寓房的中位数价格已超过了100万澳元， 可以比得上独院房的价格了。
据澳洲Domain房地产网报道，专家们表示，这种价格的上涨还将持续，因为卖掉大房换小房的人会寻找大一点的公寓房，家庭买家会放弃带院子的独院房而选择高质量的公寓楼开发项目，这就使得大户型公寓房更受欢迎。
在过去五年的房地产繁荣期，三卧室公寓房的中位价格上涨了50%以上，达到了100万澳元。两卧室公寓房的中位价在6月份为70.5万澳元。
Rothelowman建筑设计公司的主建筑师之一Michael Banak表示，虽然一卧室公寓房因其普遍较高的租金回报率及较低的价格一直吸引着投资者，但家庭自住的买家正在成为两卧室和三卧室公寓房市场上的主要推动力。 他称，现在建的公寓房是多间的，以吸引“双职工夫妇、想给回家探访的孩子留一间住房的大房换小房者、以及想有足够空间的年轻家庭”。
买家房地产买家公司（Property Buyer）的总经理Rich Harvey表示，在许多昂贵的区，对于那些买不起独门独院房的人来说，较大公寓房也是一个有吸引力的替换选择。
“一般来说，三卧室公寓房对于那些想购买独院房的人来说，是更实惠的选择。他们可能负担不起150万澳元的独院房的价格，但可以负担起房价为100万澳元的公寓房，”他说。
Domain集团的首席经济师Andrew Wilson认为，与独院房相比，大型公寓房并不逊色。这些公寓房已日益成为想要低维护费而又地理位置优越的悉尼人的首选。
“这些数据显示，在悉尼，我们仍然看到人们对较高价位和较大面积公寓房有相当大的需求……仍有很多买家愿意生活在公寓房中， 但他们希望有一个更大面积的公寓房，即使其价格高些，”他说。
Wilson预测，随着建筑热潮的持续，到了2030年，悉尼的公寓房会比独院房更多。现在，在所有的悉尼各区中，已有27个区的公寓房中位价在100万澳元以上了。
Richardson & Wrench房地产公司Mosman及Neutral Bay区的经理Robert Simeon表示，在一些地区，过去四年里没有那么多的公寓楼开发项目。在Mosman，大的公寓房很紧俏，那里的三卧室公寓房价超过了悉尼的其它地区，其公寓房中位价达到了235万澳元，在过去的12个月中上涨幅度超过了20%。
对于一卧室和两卧室公寓房来讲，Darlinghurst区的公寓房市场表现最佳。在过去的一年中，一卧室公寓中位价上涨了30％，两卧室公寓房的价格上涨了22.4％。
悉尼公寓房价增长情况: 有图
责任编辑：简沐
