【大纪元2016年09月09日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔综合报导）大蒙特利尔地区今年8月份的房屋销售比去年同期增长13%，同时，房价出现较大幅度上涨。
大蒙房地产委员会（GMREB）公布魁省经纪人房售网Centris的最新住宅销售数据显示，大蒙地区8月份完成了2,699笔交易，房售连续18个月出现年同比增长。
从地域看，8月销售增长最多的是Vaudreuil-Soulanges区，增幅24%，南岸（South Shore）尾随，增加18%。而蒙特利尔岛和北岸（North Shore）交易量也不俗，分别比去年同期上升13%和12%。只有拉瓦尔表现不佳，降低了2%，连续第三个月的减势。
各区域的价格中位数都呈现不同幅度增长，其中以蒙特利尔岛领先（7%），拉瓦尔和Vaudreuil-Soulanges分别涨3%，北岸涨2%，南岸涨1%。
全大蒙地区所有房型的销售都出现较大幅度增长，其中共管公寓（Condo）飙升了15%，单户住宅（Single-family home）增长了12%，而联房（2～5套Plexes）增加了10%。
除了联房的交易价格保持稳定（中位数459,000元）之外，单户住宅和共管公寓的交易价格中位数分别上涨6%与4%，到达307,250元和250,000元。
大蒙地区的住房供应持续11个月下降。经纪人的数据显示，截至8月底，大蒙一共有28,142个待售房源，比去年同期减少了13%。
房委会董事会的主席达泽内（Daniel Dagenais）表示，蒙特利尔市场状况慢慢变得紧俏，目前只有共管公寓还显现出库存有余，买家还有少许讨价还价的优势。
大蒙就业与利率利于买房
大蒙房市好转，业界的分析认为与当地经济和就业好转相关。据加拿大统计局最新数据，蒙特利尔今年第二季度就业比第一季度增长了6,300份，比去年同期增加了19,200份；第二季度失业率比第一季度减低了0.7个百分点，到7.8%，比去年同期减低了0.9个百分点。
目前房贷利率依然处于低位，仍对买房有利。据魁省房地产委员会联盟（FCIQ）的最新数据，今年3月17日，蒙特利尔银行（BMO）宣布将5年期固定利率按揭的最惠利率从2.99%减到2.79%，随后道明银行（TD）跟随。各大银行目前的官方5年期固定利率是4.74%，而3年期固定利率是 3.39%，1年期为2.89%。
责任编辑：蒋真
