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多伦多豪宅热销 400万加元住宅销售增长95%

2016年,大多伦多地区价值超过400万加元的豪宅销售量同比增长了95%。(Shutterstock)

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【大纪元2017年01月14日讯】(大纪元记者林雪多伦多编译报导)苏富比国际地产加拿大公司(SIRC)日前表示,2017年在加拿大房市的豪宅销售领域,多伦多将连续第三年引领加拿大全国。

据CBC报道,来自该公司的最新报告显示,与2015年相比,2016年大多伦多地区(GTA)价值100万加元(下同)或以上的房屋销售量,增长了77%,共售出19,692套物业。其中售价在100万元以上的非独立屋的销量,比2015年增长101%,达到1,324套。GTA地区售价在200至400万元间的豪宅2016比2015年的销售量增长了86%。价值超过400万元的最昂贵物业的销售量,在2016同比增长了95%。

报告预测,GTA在2017年将连续第三年引领加拿大全国豪宅市场的销售,因为需求大大超过供给。

购买公寓和镇屋对一些想生活在多市的专业人士和家庭来说,较经济实惠。有些买家可能会去905地区,买更大一些的房子。婴儿潮一代正大屋换小屋,搬到生活更便利的区域居住。

人们开始习惯住公寓,公寓开发也多考虑到居民的生活便利。售价200万以上公寓的买家,他们希望公寓内有客房套间和更大的娱乐区,这样允许他们不用投资更大的住宅,偶尔也能让来访的客人暂住或举办大的聚会。

多因素促成豪宅销售火爆

苏富比总裁兼首席执行官亨德森(Brad Henderson)表示,多伦多豪宅销售的火爆增长存在着一系列促进因素,其中包括低利率、强劲的就业市场和消费者信心,以及房屋特别是独立屋供应量有限等等。

亨德森称,由于有大量的湖泊和政府禁止开发的绿地区域,大多地区可供开发的土地比其它市场少,因此供应量就少。

2016其它房市豪宅销售状况

在温哥华,去年上半年豪宅销售还保持强劲,但在政府对房市政策做出一些变动后,下半年销售开始放缓。新的政策包括温市对空置房屋征收1%空屋税,以及政府对在大温地区买房的外国人征收15%额外的房产转让税。苏富比称,这些政策的变化,使温哥华夏季开始放缓的房市进一步冷却。

在去年下半年,温哥华100万元及以上物业的销售量与2015同比下降34%。但从整年度来看,温哥华这类房屋销售量去年相对平稳,同比仅下降1%至4,515套。在温哥华,价格超过400万元的物业销售量同比增长了36%。苏富比预测,温市100万元或以上的房屋销售,在2017年第一季度将保持稳定。

在温哥华市场,亨德森称,相信温哥华的房市还有大量未实现的需求,政策最终会带来什么影响过几个月才会显现。亨德森称,安省省府和多伦多市并不想推出与温哥华类似的征税政策,这就消除了这方面的不确定性。

在蒙特利尔,根据苏富比的统计,由于魁省稳定的经济和政治环境,去年该市豪宅销售量同比增长23%,达到613套。

卡尔加里100万元以上豪宅市场的销售去年也有所增加。2015年由于原油价格下滑的冲击,该市豪宅销售同比下降40%,但在2016年,豪宅销售上升了19%至612套。但是,由于原油市场尚未复苏,地产经纪预计,在2017的第一季度,卡城还将是买家市场。

苏富比称,全球动荡,包括英国投票退出欧盟和川普在美竞选获胜等 ,在去年都给全球房市注入了不确定因素。

苏富比报告称,加拿大是全球公认安全的避风港,加元贬值加上强劲的房市,使其成为房产投资和移民的理想目的地。#

责任编辑:文芳

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