【大纪元2017年01月15日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）最近有报导说，大陆有银行开始将按揭贷款打折，即购房者拿到的房贷额度变少，其原因是银行担心房产价值下跌。经过去年的暴涨和调控，目前大陆房价成为热议焦点。
目前有关2017年大陆房价的走势，众说纷纭。银行信贷部门担心经过一系列调控后房价下跌，进而影响银行长期依赖的房贷业务；但也有业界人士预计今年大陆房价会持续上涨。
银行担心房贷业务
凤凰财经1月13日报导，有的银行的按揭贷款已经开始减少，有的对房贷业务增量表示担心。
安徽某国有行信贷人士表示，安徽目前的按揭贷款，银行确定抵押率时会在估值基础上打八折左右。也就是说如果此前按揭购买一套房，估值100万的房子可以贷到70万，而现在只能贷到56万左右。
华南某股份行的个贷业务经理表示，难以把握房贷业务是否增加，另外，银行房贷业务指标的调整周期在缩短，他预计未来半年到一年的时间内大陆房价可能下跌。
有业界和机构预计房价续涨
但是，中国房地产经理人联盟秘书长、优铺网董事长陈云1月初表示，2017年一线城市的房价还会上涨，涨幅大概在15%左右；二线城市中人口不断涌入的城市房价会上涨；三四线城市仍然面临去库存压力。
其原因是，大陆的经济已经被房地产绑架了，如果房地产出问题，中国经济就更没有希望了。房地产吸纳了大量资金、拉动其它行业，所以如果房地产不行了，大陆就会出现通货膨胀，其它行业会受到冲击。
公开资料显示，中共在2003年就公开定性房地产是大陆经济的支柱产业，从上世纪90年代开始，中共各级政府和官员依赖垄断土地产权、出让土地使用权、大搞房地产，获取利益，推高地价和房价。2016年一些地方政府仍继续以此加大房价泡沫。
中科院1月初的报告预计，2017年大陆楼市的成交量和成交额会下滑，但是预计全年商品房的平均销售价格会同比上涨3.4%。
大陆银行存在“房贷依赖症”
房地产绑架大陆经济，也导致大陆银行业高度依赖房地产业务。数据显示，2016年下半年，大陆新增房贷一度占新增信贷总量的98%。
有分析表示，这种情况导致大陆实体经济融资难，房地产泡沫阻碍了实体经济的发展。2016年前三季度的新增贷款总量同比多增2558亿元人民币，实体经济贷款总量减少了1.54万亿元人民币。
同时，大陆银行的“房贷依赖症”也增加了银行的信贷风险，一旦大陆房地产市场出问题、泡沫破裂，银行将可能面临贷款者停供房贷的风险，银行贷款变成坏帐，将引发金融危机。#
责任编辑：李明宇
